5 pièces, Liv. immédiate
Appartement neuf de 5 pièces d'une surface de 103 m² à partir de 365000 euros à Grenoble. La livraison de ce bien est prévue dans peu de temps. Les caractéristiques du programme sont les suivantes : Grenoble, une métropole capitale au coeur des Alpes Une position incontournable La seconde ville est aussi l'une des communes les plus ensoleillées de France • Capitale des Alpes françaises, en lisière du parc naturel régional de la Chartreuse, entre massifs du Vercors, de la Chartreuse et de Belledonne. • 2ème agglomération rhônalpine et 11ème agglomération de France avec plus de 500 000 habitants au coeur de l'axe France-Italie-Suisse. • 20 stations de ski autour de la ville dont les plus proches à seulement 30mn. • Une durée annuelle d'ensoleillement exceptionnelle. Une situation stratégique et des moyens de transports uniques entre France, Suisse, Italie et Méditerranée • Un accès direct et rapide à l'Italie et la Méditerranée : Turin à 2h40, Marseille à 3h25 en voiture. • 4 liaisons autoroutières (A48, A41, A49 et A51) vers Lyon, Chambéry/Genève, Valence et Gap. • Nombreuses liaisons TGV vers Lyon (1h05), Paris (3h05), Lille, Nantes, Valence ou Genève. • Un aéroport régional en plein essor, fief de nombreuses compagnies low-cost. • 2 grandes plateformes aéroportuaires internationales à moins d'une heure trente. LYON ST EXUPERY et GENEVE relient la région à l'essentiel des grandes villes européennes et mondiales. L'aéroport de LYON ST EXUPERY constitue le second hub AIR France du territoire. • 4 lignes de tramway quadrillent la ville et 1 ligne supplémentaire (E) verra le jour d'ici 2012. La Silicon Valley française Grenoble est aujourd'hui le 1er centre de recherche français après Paris avec plus de 21 000 chercheurs • 3 grands pôles d'excellence : - Un pôle numérique et logiciel leader en microélectronique et nanotechnologie qui emploie plus de 30 000 personnes notamment au sein du pôle d'innovation MINATEC. - Un pôle biotechnologies spécialisé dans la biologie, les neurosciences et la cancérologie. Grenoble abrite notamment le génopôle Rhonalpin. - Un pôle lié aux nouvelles technologies de l'énergie. • L'une des premières villes de France à posséder un technopôle, INOVALLEE. • De grands organismes de recherche (INSERM, CNRS, CEA,...) • Des équipements de renommée mondiale à l'image de l'ESRF, l'un des plus importants synchrotrons de la planète. • Siège de nombreuses grandes entreprises européennes. • Un quartier d'Affaires de dimension nationale (EUROPOLE) situé à proximité de la gare. L'un des tout premiers centres d'enseignement supérieur en France • 3 universités, l'institut polytechnique et plusieurs grandes écoles spécialisées notamment dans le commerce ou les sciences. • Plus de 60 000 étudiants contribuent à la vitalité de la ville et font de Grenoble une des villes les plus jeunes de France. • Une cité scolaire internationale située dans le quartier EUROPOLE. QUARTIER BOUCHAYER-VIALLET Une réalisation d'envergure au coeur de la ville Transports et accessibilité optimale • Grands axes de communication avec 2 sorties de rocade de l'A480 au nord et au sud du site. • Lignes de tramway A et C proches de la résidence et moins de 5 mn pour rejoindre l'hyper-centre. • Centre commercial Grand'Place et d'Alpexpo à moins de 10 mn. • Gare SNCF, quartier d'affaires EUROPOLE et Presqu'Ile scientifique à proximité immédiate. Lieu «tendance» et historique • Sur 14 hectares, flirtant avec le Drac, LE NOUVEAU QUARTIER EN VOGUE de Grenoble. • Le Pavillon Eiffel de l'exposition Universelle de Paris abritant aujourd'hui le Centre National d'Art Contemporain. • Des activités économiques performantes sur plus de 60 000m2 de locaux tertiaires. • La proximité immédiate d'un supermarché, des commerces du cours Berriat et de la rue Ampère ainsi que du réputé marché Saint-Bruno. • Groupes scolaires à deux pas de la Résidence et crèche sur le site accessible à pied. Culture et espaces verts • Pôle d'art et de culture avec le Centre National d'Art Contemporain et la future Salle de Musique Amplifiée de Grenoble. • Des espaces publics repensés avec le réaménagement du square des Fusillés et la création de plusieurs places publiques et de mails. • Des logements répondant aux normes spécifiques en matière de qualité environnementale et d'économies d'énergie. Une Résidence conçue pour l'avenir 62 logements du studio au 5 pièces. • Des appartements très contemporains qui intègrent déjà les exigences de demain en matière de développement durable. • Deux bâtiments de 4 étages reliés par un vaste jardin central paysager. • Une architecture sobre et élégante axée sur les volumes, les vues sur les massifs environnants, l'éclairage naturel dispensé par les nombreuses baies vitrées et loggias, et les vastes prolongements extérieurs. • Des matériaux nobles, pérennes et actuels : Terre cuite, bois, béton pour favoriser bien-être et longévité. HAUTE QUALITE ENVIRONNEMENTALE La résidence UNIVERSAL GALLERY s'inscrit dans la démarche de Haute Qualité environnementale de la ville de GRENOBLE et correspond aux exigences du programme européen de performance énergétique CONCERTO. • Consommation de chauffage et rafraîchissement inférieure à 50 KWhep/m2 habitable • Consommation pour l'Eau Chaude Sanitaires inférieure à 35 KWhep/m2 habitable • Consommation des parties communes inférieure à 360 KWhep/logement LES PRESTATIONS : • Isolation par l'extérieur • Toitures terrasses surisolées et végétalisées • Rétention d'eau par cuve de rétention et toiture alimentant un réseau spécifique pour l'arrosage et le lavage des aires extérieures. • Menuiseries extérieures bois équipées de double vitrage peu émissif • Occultations par volets coulissants en bois sur façades sud (procédé NABOCO qui garantie la pérennité du matériau). Volets roulants sur les autres façades • Revêtement de sol : carrelage, parquet stratifié • Peinture, colles et solvants en phase aqueuse avec écolabel européen • Ventilation collective double flux • recours aux énergies renouvelables : capteur solaire thermique couvrant 46 % des besoins de l'Eau Chaude Sanitaire. • Economie d'eau potable : - Limiteur de débit des robinets - Douchette à turbulence - Réservoir de WC double commande 3/6 L • Confort HYGROTHERMIQUE Loggias en façades Sud pour les 1, 2 et 3ème étage et casquettes en attique assurant une première protection solaire tout en laissant passer les apports solaires en hiver QUALITE DE L'AIR • Renouvellement de l'air par la ventilation double flux • Limitation des émissions de COV • Matériaux fibreux proscrits Une résidence en copromotion :
Vente Appartement neuf 103 m2 Grenoble - 38000 365 000 € Isère Rhône-Alpes
Date de maj : 1/11/12
Par : Vinci Immobilier 92100 Boulogne Billancourt
Voir l'annonce