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IMMOBILIERE GEORGES
Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 19/04/2024
Proposée par IMMOBILIERE GEORGES 05/02/2024 - mise à jour 19/04/2024
9
Appartement, 70 m²

185 000 € 2 643 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

A Florange, dans une résidence avec ascenseur, appartement F3 au 3ème étage et avant dernier composé d'une entrée avec placards, une cuisine ouverte sur séjour avec accès balcon, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 Wc séparé et 2 places de parking. DPE C. Nbre lots d'habitation 28, Nbre de lots totaux 64. Taxe Foncière 835 euros par an. Charges annuelles 2700 euros y compris chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

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IMPERIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 15/04/2024
Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 14/09/2023 - mise à jour 15/04/2024
3
Appartement, 56,2 m²

116 000 € 2 064 €/m²
Appartement • 56,2 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Appartement investisseur/ premier achat Je vous présente un appartement de 56.19m2- 78.43 au sol au 3 étage d’une résidence calme entièrement rénové en plein centre-ville de Florange. Actuellement en Airbnb avec un très bon rendement. Idéal comme investissement ou premier achat. L’appartement est vendu meublé. Spacieux et lumineux. Proche de toutes commodités ( commerces, transport en commun, écoles et autoroutes A31 et A30. Il se compose : - un séjour de 25.65m2 - une cuisine équipée avec électroménager de 6.63m2 - Un salle de bain moderne avec douche de 5.68m2 - une chambre 10.94m2 - une chambre de 7.29 Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 820€ et 1160€ Par an abonnement compris. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite au 06.83.40.80.33

iad FRANCE - Emilie Christ
(58 avis)
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Emilie Christ 15/01/2024 - mise à jour 13/02/2024
(58 avis)
10
Appartement, 72 m²

150 000 € 2 083 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

iad France - Emilie Christ (06 77 96 25 60) vous propose : EN EXCLUSIVITE SUR FLORANGE // F3 EN FOND D’IMPASSE // PETITE COPRO// JARDIN // BALCON Emplacement idéal entre le calme d’un fond d’impasse et la proximité de toutes commodités, cet appartement de type F3 se trouve en rez-de-chaussée surélevé dans une petite copropriété bénévole de 4 appartements, à 5 min de l’autoroute, à 10min des gares, à 5 min des écoles et lycées, à 2 min des commodités Il se compose d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur le séjour, d’une pièce de vie de 26m2 environ avec un accès au balcon de 5m2 environ où vous pourrez profiter d’un repas au soleil. Côté nuit, il vous offre 2 chambres avec placards, une salle de douche et des toilettes séparés. Vous bénéficiez également d’une grande cave/buanderie de 22m2 environ et d’un jardin privatif d’environ un are avec une dépendance. Vous avez la possibilité d’y construire un garage. Prévoir travaux POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage au gaz individuel ( chaudière de 2010 ) Taxe foncière : 557€ **Les visites pourront êtres fixées après un premier échange téléphonique et après réception de documents de faisabilité financière ainsi que de l'identité des visiteurs, comme le prévoit l'Article L.561 du Code Monétaire et Financier, ainsi que la Loi Hoguet, Merci** Vous avez un projet immobilier? Je vous invite à me contacter Je met mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert - Shooting photos fait par un photographe professionnel offert Je me déplace sur un secteur géographique de 40 kms autour de Thionville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Christ EI (ID 41218), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 492792890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMPERIUM IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
Proposée par IMPERIUM IMMOBILIER 13/02/2024 - mise à jour 10/04/2024
7
Appartement, 56,01 m²

160 000 € 2 857 €/m²
Appartement • 56,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

Au 1er étage Appartement F3 de 56.01m2 avec ascenseur et garage Cet appartement totalement rénové en 2023 de 56.01m2 au 1er étage avec ascenseur présente un salon/cuisine (équipée) spacieux et lumineux de 28.96m2. Deux chambres confortables (9.26m2 et 8.68m2), un couloir pratique de 6.54m2, une salle de bain /Wc de 2.93m2 séparé, et balcon de 5.09m2 offrant une vue agréable. Le garage au sous-sol ajoute une commodité appréciable. Le système de chauffage, entièrement refait en 2023 avec une chaudière à condensation, assure un confort thermique optimal. Classé énergétiquement C/D L’appartement est situé sur la route principale, offrant un accès rapide aux autoroutes A30 et A31. Sa proximité avec écoles, maternelles, commerce, mairie, et transport en fait une résidence idéale. Pour obtenir de plus amples informations ou planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter au 07 83 40 80 33. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

CASANEDEN
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par CASANEDEN 25/04/2024
4
Appartement

83 927 €
Appartement • 2 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

Bienvenue dans cet appartement de trois pièces, idéalement situé au premier étage d'un immeuble calme. Avec ses 60 mètres carrés de superficie, cet espace offre un équilibre de confort et de commodité, dans un quartier paisible. Dès l'entrée, un hall spacieux distribue efficacement les différentes pièces de l'appartement. Le point central de cet espace est le salon, avec un balcon qui apporte une luminosité naturelle et offre un lieu idéal pour la détente ou pour profiter de la vue sur les alentours. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, facilite la préparation de repas pour vous et votre famille. Deux chambres spacieuses offrent un espace privé pour le repos, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la commodité de cet appartement. Une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins personnels. Actuellement loué, cet appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour atteindre son plein potentiel. L'emplacement est un atout majeur, car il se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce qui facilite les déplacements dans la région. En ce qui concerne les charges, elles s'élèvent à 2 000¤ par an, couvrant la plupart des services, à l'exception de l'électricité, ce qui simplifie la gestion. Cet appartement de trois pièces au premier étage est une opportunité intéressante. Avec son emplacement pratique, sa disposition bien pensée et son potentiel après quelques travaux, il représente un choix judicieux pour ceux à la recherche d'un lieu de vie confortable dans un quartier calme, proche de toutes les commodités. Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

CAPIFRANCE - Julien VENTURINI
(1 avis)
Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Julien VENTURINI 05/04/2024 - mise à jour 18/04/2024
(1 avis)
16
Appartement, 75 m²

139 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

20 MINUTES DU LUXEMBOURG / 20 MINUTES DE METZ / 7 KM DE LA GARE DE THIONVILLE APPARTEMENT F4 (3 CHAMBRES) DE 75 M2 AVEC GARAGE PRIVATIF ET LOGGIA AU 3 ÈME ET DERNIER ÉTAGE Appartement de type F4 rénové habitable de suite de 75,27 M2 (hors loggia de 4 M2) comprenant 3 chambres, salon, cuisine équipée donnant sur la loggia de 4 M2, salle de bains moderne, WC individuel et dégagements (possibilité placards et penderie). Appartement lumineux comprenant des fenêtres doubles vitrages récentes (toutes oscillo-battantes), dalle béton, garage privatif de 20 M2 au pied de l'immeuble avec système électrique pour la porte, interphone, fibre optique installée, chauffage au gaz individuel avec une chaudière produisant l'eau chaude avec radiateur en fonte, compteur gaz et électrique individuels. Le tout situé au calme au retrait de la rue nationale au sein d'une copropriété de 28 lots principaux à proximité immédiate du carrefour et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, loisirs et santé). Charges de copropriété : 106 € / mois comprenant l'eau froide, l'électricité des communs, la gestion du syndic de copropriété, les travaux d'entretien et l'assrance de l'immeuble. Taxe foncière : 787 € (avec garage compris) DPE : E / E Pas d'amiante ni de plomb. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus d'informations ou pour visiter. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1270€ soit 105€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 020 555 - Greffe de METZ) Julien VENTURINI Entrepreneur Individuel 06 19 10 50 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853126)

CAPIFRANCE - Lucie LE GOUAS
(30 avis)
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/04/2024
Proposée par CAPIFRANCE - Lucie LE GOUAS 10/04/2024 - mise à jour 14/04/2024
(30 avis)
13
Appartement, 132 m²

299 000 € 2 265 €/m²
Appartement • 132 m² • 6 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Lucie LE GOUAS Capifrance vous présente en exclusivité ce bel appartement rénové de 132m² situé au 1er et 2ème étage. Dès l'entrée, découvrez sur votre droite la salle à manger de 23m² et son accès direct au balcon de 15m², une salle d'eau de 6m² moderne avec WC, lave-main et douche. La cuisine équipée haut de gamme réalisée par un architecte en 2023 est spacieuse, lumineuse et dispose d'un îlot central avec son espace dinatoire. Le salon de 20m² vous permet d'accéder au 2ème et dernier étage. L'espace nuit se compose de 2 chambres de 11 m² ainsi qu'une suite parentale de 31m² avec son espace dressing et sa salle d'eau privative de 5m². Un portail motorisé permet d'accéder à la bâtisse vous disposerez de 2 places de parking privatives et une cour commune. Une cave complète ce lot. Une activité professionnelle ? Un revenu locatif ? Cette dépendance de 42m² est parfaite et s'agence ainsi; un salon de 16m² avec un accès à la mezzanine de 13m² au sol, la cuisine de 20m² et la salle d'eau de 4m². Pour votre confort, Combles isolés et toiture remaniée en 2015, fenêtres en double vitrage avec volets manuels installés en 2017, façade refaite en 2019, climatisations réversibles installées en 2021, chauffage électrique et fioul en complément, isolation intérieure, assainissement au tout à l'égout conforme. Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853733)

CASANEDEN
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par CASANEDEN 25/04/2024
7
Appartement, 60 m²

169 865 € 2 831 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

Merci de nous contacter par mail, réponse assurée. Dans une résidence neuve, bel appartement de type T2 offrant 60 m2 habitables comprenant une entrée avec petit dégagement, un salon séjour ouvert sur une cuisine non équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. 2 places de stationnement privative Chauffage pompe à chaleur Classe énergétique A Normes RT 2020 Faibles charges. Pas d'ascenseur. Belles prestations. Proche toutes commodités. A voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent mandataire en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Thionville au régime spécial des agents commerciaux ( RSAC) sous le numéro 809 215 807. En semaine jusqu'à 21h ( permanence téléphonique le dimanche de 12h à 18h) Tel : 06.75.47.18.99. 4G4HTTY Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

CASANEDEN
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par CASANEDEN 25/04/2024
5
Appartement, 45 m²

137 853 € 3 063 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

Dans une résidence neuve, bel appartement de type T2 offrant 45 m2 habitables comprenant une entrée avec petit dégagement, un salon séjour ouvert sur une cuisine non équipée avec accès direct sur la terrasse, 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 WC. Un garage avec un box pour 1 véhicule complète ce bien. Chauffage pompe à chaleur Classe énergétique A Normes RT 2020 Faibles charges. Pas d'ascenseur. Belles prestations. Proche toutes commodités. A voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent mandataire en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Thionville au régime spécial des agents commerciaux ( RSAC) sous le numéro 809 215 807. En semaine jusqu'à 21h ( permanence téléphonique le dimanche de 12h à 18h) Tel : 06.75.47.18.99. vnhn fgh fgffg Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

CASANEDEN
Annonce publiée le 25/04/2024
Proposée par CASANEDEN 25/04/2024
14
Appartement, 112 m²

219 854 € 1 963 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

Merci de nous contacter par mail, réponse assurée. Dans une résidence neuve, bel appartement de type T5 d'une superficie de 112 m2 comprenant une entrée avec petit dégagement, un salon séjour ouvert sur une cuisine non équipée avec accès direct sur la terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC. Un garage avec un box pour 1 véhicule complète ce bien. Chauffage pompe à chaleur. Classe énergétique A. Normes RT 2020. Faibles charges. Pas d'ascenseur. Belles prestations. Proche toutes commodités. A voir absolument ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent mandataire en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Thionville au régime spécial des agents commerciaux ( RSAC) sous le numéro 809 215 807. En semaine jusqu'à 21h ( permanence téléphonique le dimanche de 12h à 18h) Tel : 06.75.47.18.99. kgh gjgh ggj gg Contactez AGENCE CASANEDEN au 06 58 82 99 58

iad FRANCE - Vincent ENGLER
(83 avis)
Annonce publiée le 28/01/2024 - mise à jour 01/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Vincent ENGLER 28/01/2024 - mise à jour 01/04/2024
(83 avis)
8
Appartement, 66 m²

160 000 € 2 424 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Florange (57190)

iad France - Vincent Engler (07 78 24 30 82) vous propose : A Florange, avenue de Lorraine, venez tomber sous le charme de ce bel appartement en rez-de-chaussée, idéal pour personne âgée ou, a mobilité réduite. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, d'une vaste salon/séjour/cuisine équipée & ouverte, une pièce sous une véranda avec son accès à la terrasse ainsi qu'une chambre. Appartement équipé de la climatisation réversible. Faible charge de copropriété. Terrasse de 55m2. *** Possibilité d'acquérir ou de louer un garage dans la copropriété *** À visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Disponible 7/7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 140 € par mois (soit 1680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Engler EI (ID 32133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Mathilde Fernandez
(4 avis)
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Mathilde Fernandez 15/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
(4 avis)
3
Appartement, 33 m²

99 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce

Florange (57190)

iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Projet de studio neuf en rez-de-chaussée à Florange. Achat sur plan. Livraison prévue : 2026 Caractéristiques principales : - Surface : 33m² environ - Projet d'un bien neuf répondant aux normes RT2023 - Emplacement idéal pour les investisseurs et les frontaliers. - Proximité des autoroutes A30/A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg - Prix exceptionnel de 99 000€ Équipements : - Cuisine équipée - Salle d'eau moderne Ce studio neuf en rez-de-chaussée est un projet répondant aux normes RT2023, offrant une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, avec un prix attractif de 99 000€. Sa situation stratégique en fait une option idéale pour les frontaliers, avec une proximité immédiate des autoroutes A30/A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg. De plus, il dispose de toutes les commodités nécessaires aux alentours, y compris le centre-ville, un centre commercial, des établissements scolaires, un complexe sportif, facilitant le quotidien des résidents. L'intérieur est équipé d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau moderne, ajoutant une touche de confort à cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Thomas HERZOGENRATH
(60 avis)
Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Thomas HERZOGENRATH 24/11/2023 - mise à jour 07/04/2024
(60 avis)
11
Appartement, 50 m²

119 900 € 2 398 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces

Florange (57190)

iad France - Thomas HERZOGENRATH (06 58 53 58 23) vous propose : Nouvelle exclusivité À vendre à Florange : Superbe appartement de 50 m² environ, situé au premier étage, sans ascenseur et sans aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle + plan drone du secteur disponible après première échange téléphonique Un petit tour à l’écrit ça vous dit ? La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, témoigne d'un entretien rigoureux de ce bien. Une cuisine semi-équipée ouverte sur l’espace de vie. Le couloir donne accès à une salle d’eau avec WC suspendu et une jolie douche italienne et un meuble vasque avec miroir, suivi d’une chambre spacieuse avec placard et dressing. Ses avantages : une place de stationnement privative, facilitant le quotidien. De plus, une cave spacieuse complète ce bien, idéale pour le stockage. Cette résidence est stratégiquement positionnée par rapport aux commodités et aux axes autoroutiers du Luxembourg, offrant ainsi un confort au quotidien. Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'une première acquisition ou investisseur avisé, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! L'excellent état de l'appartement font de celui-ci une opportunité rare sur le marché. Charges de copropriétés 600e / trimestrielle : - Chaudière collectives : chauffage et eau chaude - Entretiens des communs et extérieur - Électricité des communs Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————Vérification de votre enveloppe avant visite !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas HERZOGENRATH EI (ID 59357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

QUADRAL TRANSACTIONS
(58 avis)
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 03/04/2024
Proposée par QUADRAL TRANSACTIONS 21/02/2024 - mise à jour 03/04/2024
(58 avis)
10
Appartement, 77 m²

95 920 € 1 246 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Florange (57190)

VIVEST VEND à FLORANGE (57190) au 13 rue des Jardins. Un appartement T4 de 77,10 m² au 3e étage avec parking extérieur. Réf. 2188.01.03.0086. Lot n°55. DPE : C (133 kWh/m2.an) – GES : C (28 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 690 € et 980 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 253 lots (dont 53 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 800 €/an. Taxe Foncière : 691 €. Prix de vente : 95 920 €. Honoraire à la charge du vendeur. Aucun frais d’agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

iad FRANCE - Mathilde Fernandez
(4 avis)
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
Proposée par iad FRANCE - Mathilde Fernandez 14/11/2023 - mise à jour 26/01/2024
(4 avis)
3
Appartement, 88 m²

295 000 € 3 352 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Florange (57190)

iad France - Mathilde Fernandez (06 51 82 79 53) vous propose : Projet appartement neuf 2 chambres avec balcons. Achat sur plan. Livraison prévue : 2026 Caractéristiques principales : - Appartement neuf en projet, répondant aux normes RT2023 - Salle de bain entièrement équipée. - 2 chambres spacieuses avec un premier balcon - Deuxième balcon attenant à la cuisine et au salon-séjour ouvert - 1er étage dans un immeuble avec ascenseur Idéalement Placé - Parfait pour Investisseurs ou Frontaliers : - Proximité des autoroutes A30/A31 vers Thionville, Metz et le Luxembourg - Commodités à proximité : centre-ville, centres commerciaux, établissements scolaires, complexes sportifs Prix : 295 000€ Détails supplémentaires : Ce projet d'appartement neuf, répondant aux normes RT2023, offre un espace moderne et lumineux, idéalement placé pour répondre à vos besoins quotidiens. Les 2 chambres spacieuses sont conçues pour offrir un confort optimal avec un balcon commun. La cuisine, ouverte sur un salon-séjour accueillant, s'ouvre sur un deuxième balcon, créant un espace de vie fluide et lumineux. Parfait pour les moments de détente ou pour recevoir des amis et la famille. La salle de bain, entièrement neuve, ajoute une touche de modernité à cet appartement, ce qui offre un espace fonctionnel et élégant. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, garantissant un accès facile et pratique. Sa proximité avec les autoroutes A30/A31 en fait une option parfaite pour les frontaliers. De plus, les commodités telles que le centre-ville, les centres commerciaux, les établissements scolaires et les complexes sportifs sont à portée de main. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations sur ce projet passionnant ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Fernandez EI (ID 77910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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