iad France - Lambert Rouxel (06 79 05 97 10) vous propose : RARE sur ST MARC SUR MER -
Très beau pavillon standing idéalement situé de 165,91m2 avec son sous-sol de 146m2 sur un très beau terrain paysager de 1480m2. Vue mer.
Pavillon sans aucuns vis-à-vis ni mitoyenneté, surplombant le centre de St Marc sur Mer.
Entrée desservant une penderie, un bureau/chambre avec terrasse, un très spacieux salon/séjour avec cheminée à insert exposé sud et donnant sur terrasse avec store banne, cuisine indépendante récente équipée et aménagée pouvant être ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres avec penderies/dressing dont 1 sur terrasse couverte, salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC ainsi qu' un wc indépendant.
A l' étage se trouve :
3 chambres dont 1 avec balcon vue mer, WC indépendant et salle d'eau.
Un sous sol total de 146,11m2 composé :
d'un garage pouvant accueillir 2 véhicules, chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin et pièce supplémentaire pouvant accueillir une activité libérale/salle de jeux, nombreuses zones de stockages...
Piscine chauffée (11,5x5,5) avec escalier et son dôme, terrassement de 69m2.
Chauffage au sol sur les 2 niveaux, chaudière récente, volets centralisés, portes blindées sécurisées, visiophone, climatisation, car-port, puit avec forage et arrosage automatique, tondeuse robot, abri jardin, abri stockage bois, jardin paysager.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lambert Rouxel EI (ID 76603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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