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48 annonces
iad FRANCE - Marion LAVENSEAU
Annonce publiée le 23/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Marion LAVENSEAU 23/02/2024
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Maison, 86 m²

182 000 € 2 116 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 441 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : BOUGUENAIS / LE ROLLY - Venez découvrir cette maison de 86m² qui offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités. La maison est en retrait de la rue grâce à un petit jardin devant la maison qui peut être utilisé comme stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir qui dessert un salon de 20 m² et une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine et cheminée. Vous accèderez ensuite à une véranda et une salle d’eau. A l’étage, deux chambres avec parquet ancien vous permettront de créer un agréable espace nuit. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un grand jardin privatif entièrement clos et de nombreuses dépendances. Des travaux de rénovation significatifs sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Ce défi offre l'opportunité de transformer cette maison à votre goût et d’en faire votre lieu de vie idéal. Les plus : les menuiseries sont PVC/double vitrage avec volets électriques et la toiture est en bon état. Privilégiez les appels et les sms pour convenir d’une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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iad FRANCE - Céline MAISONNEUVE
Annonce publiée le 22/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Céline MAISONNEUVE 22/02/2024 - mise à jour 19/03/2024
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Maison, 69 m²

199 500 € 2 891 €/m²
Maison • 69 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 260 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Céline MAISONNEUVE (06 22 32 84 56) vous propose : EXCLUSIVITE – MAISON PLAIN-PIED – 1 CHAMBRE (2ème POSSIBLE) - JARDIN – DEPENDANCE Située à la Gilarderie, je vous propose cette maison plain-pied de 69m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée (évier, four, plaque et hotte) ouverte sur un grand salon séjour, une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d’eau et un wc séparé. En extérieur vous bénéficierez d’une place de stationnement devant la maison, d’un jardin clos avec terrasse et une très belle vue dégagée sur la nature, pergola et une dépendance de 8,5m2. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 201 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline MAISONNEUVE EI (ID 27645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AXO - L'immobilier Actif - Frédéric PINEAU
Annonce publiée le 13/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Frédéric PINEAU 13/02/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Maison, 110 m²

318 000 € 2 891 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 318 m²

Bouguenais (44340)

EXCLUSIVITE AXO. Au cœur de son village, à proximité du bourg de Bouguenais, superbe chai entièrement rénové avec goût, offrant une vie de plain-pied. Cette maison est une subtile alliance entre authenticité et modernité, elle offre une variété de matériaux ainsi qu'une fonctionnalité qui ravira les plus exigeants Salon en pierres et poutres apparentes de plus de 31M2, véritable cocon doté d'une cheminée avec insert, cuisine avec coin repas entièrement aménagée inondée de lumière naturelle, chambre en rez de chaussée avec cabinet de toilette et véranda privative idéale pour un espace parental de 30M2. A l'étage, découvrez l'espace dédié aux enfants ou aux amis, 2 chambres avec salle d'eau et second WC pour un confort optimal. Le jardin est orienté plein sud et permet l'installation d'un spa ou d'une piscine hors sol assez aisément, possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire à moindre coût. Transports en commun et commerces à quelques encablures, Nantes centre en 10 minutes. Contactez Frédéric PINEAU au 06 37 34 42 71, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002110763) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad FRANCE - Caroline CONVERT
Annonce publiée le 04/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Caroline CONVERT 04/03/2024 - mise à jour 15/03/2024
11
Maison, 89 m²

254 500 € 2 860 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bouguenais (44340)

iad France - Caroline Convert (06 48 75 48 98) vous propose : NOUVEAUTE - MAISON - BOUGUENAIS LES COUETS - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN Découvrez cette maison de 89 m ² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine fermée, un séjour donnant accès au jardin exposé ouest, un WC indépendant avec lave main et un garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec placard, un WC et une salle de bain ( douche et baignoire). Chauffage individuel gaz, chaudière récente, belle exposition, stockage dans mezzanine. Une maison que vous pourrez personnaliser, idéale pour un premier achat, à proximité des commerces, à venir visiter sans tarder ! **Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte aux ventes inter-agences** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16.08 € par mois (soit 192.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Convert EI (ID 45374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Atout Sud Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2022 - mise à jour 20/02/2024
Proposée par Atout Sud Immobilier 20/09/2022 - mise à jour 20/02/2024
7
Maison, 169,9 m²

400 000 € 2 354 €/m²
Maison • 169,9 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 598 m²

Bouguenais (44340)

BOUGUENAIS FOUGAN DE MER GRANDE OUCHE. Le tramway à 3 minutes ! Maison sur sous-sol semi-enterré évolutive composée de : entrée (placard), 4 pièces de vie en partie ouvertes : salle à manger, cuisine, salon et véranda (60 m2 en tout). Dégagement, 3 chambres, salle de bains (+ douche). Combles aménagés en salle de jeux. Sous-sol carrelé comprenant : lingerie/chaufferie, bureau, salle de loisirs, W.-C. et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES TOITS
Annonce publiée le 05/12/2023 - mise à jour 11/03/2024
Proposée par LES TOITS 05/12/2023 - mise à jour 11/03/2024
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Maison, 99 m²

296 800 € 2 998 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 136 m²

Bouguenais (44340)

Performance énergétique du logement classe D et émission de CO2 B Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée 3 chambres Espace bureau Salle d'eau WC séparé Jardin Points forts : - Charme de la pierre - Environnement calme - Belle rénovation - Terrasse

iad FRANCE - Sarah ALLAIN
Annonce publiée le 23/01/2024 - mise à jour 24/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sarah ALLAIN 23/01/2024 - mise à jour 24/03/2024
13
Maison, 110 m²

249 500 € 2 268 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 426 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Opportunité à Bouguenais - La Montagne ! Adresse : 30 Rue de la Haie d'Ancheteau à Bouguenais Chères consOEurs / confrères, je travaille avec plaisir en inter-agence. Niché entre les communes de Bouguenais et de La Montagne, ce plain-pied en pierre datant du 19ème offre un potentiel exceptionnel pour façonner la maison de vos rêves. Points Forts : 1/ Visibilité stratégique : Idéalement située à proximité de la bretelle entre Nantes et Pornic, cette propriété offre un accès rapide aux principales voies de communication. 2/ Proximité des transports et des commerces : Avec des arrêts de bus à proximité et divers commerces à quelques pas. 3/ Immense garage avec atelier de 140 m2 environ : Ce garage spacieux avec un atelier de 140 m2 environ répondra à tous vos besoins de stockage et d'espace créatif. 4/ Vie de plain-pied : Profitez du confort d'une vie de plain-pied dans cette maison, offrant un agencement pratique et un potentiel de rénovation pour créer l'environnement parfait pour vos besoins. Cette propriété nécessite des travaux de redistribution des pièces, de rénovation, et de mise aux normes techniques et énergétiques (électrique, isolation). Considérez ces travaux comme une opportunité pour personnaliser chaque coin de votre future demeure. Artisans, vous cherchez votre maison avec un grand garage pour y créer votre entrepôt ? Ce bien est fait pour vous ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer le potentiel que cette propriété a à vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Gaëlle GATEAU
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
Proposée par iad FRANCE - Gaëlle GATEAU 12/01/2024 - mise à jour 24/02/2024
8
Maison, 138 m²

362 000 € 2 623 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 356 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Gaëlle GATEAU (06 20 48 42 40) vous propose : EXCLUSIVITE - BOUGUENAIS BOURG - MAISON FAMILIALE - 4/5 CHAMBRES Venez découvrir cette belle maison familiale, située à 2 pas des commerces, écoles et transports. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec son poêle à bois, d'une cuisine ouverte neuve aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse et au jardin, d'un espace bureau, de toilettes séparées et d'un garage avec son coin buanderie. A l'étage, le pallier dessert 4 belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et des toilettes séparées. A l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, le préau, la terrasse et la grande dépendance. SES ATOUTS: Maison agréable et familiale, proche des commodités, 4 chambres avec la possibilité d'une cinquième, la pièce de vie lumineuse, le jardin calme et clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU EI (ID 54786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

iad FRANCE - Aurélie CHERGUI
Annonce publiée le 10/08/2023 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Aurélie CHERGUI 10/08/2023 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 92 m²

305 000 € 3 315 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Aurélie Chergui (06 64 51 52 36) vous propose : MAISON FAMILIALE 2004 – 3 CHAMBRES + 1 BUREAU BOUGUENAIS AUX PORTES DE REZE, AU BORD DE LA JAGUERE. Venez découvrir cette agréable maison familiale au calme de son impasse, à proximité de toutes commodités. Elle se compose pour la partie RDC : d’une entrée avec un accès au garage, d’une cuisine séparée et aménagée, d’un WC, d’une pièce de vie (équipée d’un poêle à bois 2022), donnant sur le jardin. A l’étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec salle d’eau, un bureau et d’une salle de bain avec WC. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Chergui EI (ID 65207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889818589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

hosman
Annonce publiée le 11/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
Proposée par hosman 11/01/2024 - mise à jour 07/02/2024
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Maison, 172 m²

348 900 € 2 028 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 528 m²

Bouguenais (44340)

Hosman vous propose à la vente cette belle maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 172.0 m2, située à Bouguenais Ouest. Maison récente de 2008 qui a été rénovée en 2018. La maison est construite sur une parcelle de 528 m2. Vous profiterez d'un jardin avec terrasse et vue arborée sur la forêt sans vis-à-vis. La maison bénéficie de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond. La maison est construite sur 2 niveaux comme suit : Au RDC : D'une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine ouverte, moderne et équipée. Vous profiterez d'un grand espace salon et d'un espace salle à manger sous la véranda. D'une arrière cuisine/buanderie. D'une Suite parentale avec vue sur la forêt, salle d'eau privative dotée de WC et espace dressing. Au 1er étage : D'un couloir desservant 4 chambres. D'une grande salle de bain. D'une salle d'eau avec toilettes. De toilettes séparées. Un Carport complète ce bien. Vous aurez également la possibilité de vous garer dans la rue. Les lignes de bus 88 et 36 sont accessibles à pieds. Les écoles Jean Zay et la Croix Jeannette sont à proximité. Le système de chauffage est: Individuel - Électrique La taxe foncière est de 1400 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

iad FRANCE - Sarah ALLAIN
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Sarah ALLAIN 06/03/2024 - mise à jour 07/03/2024
12
Maison, 80 m²

249 500 € 3 119 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 85 m²

Bouguenais (44340)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Découvrez cette charmante maison de village, rénovée avec goût et idéalement nichée dans un village de charme de Bouguenais bourg, à la porte de la Roche Ballue et de ses magnifiques sentiers de promenade. Avec sa proximité aux lignes de bus (36 / 78 / E8), cette maison familiale de 3 chambres offre un cadre de vie des plus pratiques. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, chauffée avec confort par un poêle à granulés. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau / WC complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec placards intégrés, un WC séparé, et une autre salle d'eau récemment rénovée. En bonus, un garage non-attenant d'environ 20m2 vous offre un espace de rangement pratique pour stockage et rangement, ainsi qu'un stationnement idéal pour deux-roues. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi un cadre de vie clé en main. Bien que dépourvue de jardin, la nature s'invite littéralement à votre porte d'entrée, offrant ainsi un équilibre parfait entre confort urbain et douceur bucolique. Ne laissez pas passer cette opportunité d'emménager dans un cadre aussi paisible et fonctionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ABL Immobilier
Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par ABL Immobilier 08/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
10
Maison, 94 m²

285 000 € 3 032 €/m²
Maison • 94 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 166 m²

Bouguenais (44340)

Centre Bourg Bouguenais, découvrez cette maison très bien rénovée, composée d'une entrée avec rangement, un salon-séjour de 25 m2 avec poêle à pellets, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 20 m2 avec piano de cuisson et cave à vin , une buanderie, toilettes indépendantes. A l'étage, un bureau mansardé, deux chambres de 9,61 m2 et 12,49 m2, une salle de bains récente avec baignoire, sèche-serviette, et toilettes de 6,69 m2. A l'extérieur, un coin terrasse, un jardinet clos de murs, et un garage complètent ce bien. SES ATOUTS : Sans travaux, Transports en commun à deux pas, jardinet. Ref : 1164-SA-S7 Stéphanie ATLÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

HUMAN Immobilier - Bouguenais
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par HUMAN Immobilier - Bouguenais 14/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
6
Maison, 100 m²

253 200 € 2 532 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 038 m²

Bouguenais (44340)

EXCLUSIVITE ! A vendre BOUGUENAIS , Limite REZE Une maison familial d'une surface d'habitation de 100m2 environ et 160m2 utile offrant : A l 'étage : Un salon séjour traversant ouvert sur une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée : Un grand garage de 30m2 ,atelier, une cave et une pièce aménagée de 25m2. Vous disposerez d'un espace de stationnement de véhicule à l'avant de la maison. Le tout sur un joli terrain de 1000m2 clos avec une dépendance. Idéalement située, à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus ligne 38 et accès rapide au périphérique. A visiter rapidement ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maeva VINOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 402 526 - NANTES.

Abriculteurs
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
Proposée par Abriculteurs 16/03/2024 - mise à jour 21/03/2024
15
Maison, 220 m²

786 000 € 3 573 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Bouguenais (44340)

BOUGUENAIS / BOURG - MAISON - 7 PIECES - 4 CHAMBRES - 220M² - 786.000€ Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 786.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

AGENCES DE FRANCE
Annonce publiée le 16/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par AGENCES DE FRANCE 16/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
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Maison, 220 m²

786 000 € 3 573 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 720 m²

Bouguenais (44340)

Bienvenue ! Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! En plein cœur du bourg de Bouguenais et à seulement 10km du centre-ville de Nantes, superbe maison ancienne rénovée avec goût, au pied de toutes les commodités. D'une superficie de 220m² au total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec nombreux rangements, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de 18m², un grand séjour avec cheminée en pierres donnant sur une terrasse ombragée en bois, et un wc. Un séchoir/buanderie et un très grand garage (60m² environ) avec mezzanine de stockage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres (23, 20, 17 et 10m²), un espace bureau, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, une seconde salle d'eau, et une seconde terrasse surélevée. À l'extérieur, un joli jardin clos de murs fait face à une grande piscine chauffée (10x5). Les + du bien : - Emplacement idéal: commerces, établissements scolaires, bus (ligne 36), parcs et promenades vers les bords de Loire au pied de la maison - Une maison ancienne au cachet préservé: très beaux volumes, façade en pierres, parquet massif dans les chambres, cheminée, poutres apparentes... - Excellent état général et sans travaux à prévoir - Joli jardin, grande piscine et deux confortables terrasses (une plein soleil et une ombragée) - Facilité de stationnement: 3 couverts et 3 extérieurs - Possibilité d'aménager les combles pour créer un éventuel troisième niveau À noter : - Chauffage et production d'eau chaude au gaz (chaudière individuelle) - Taxe foncière : 2.517€ - Raccordé au réseau général du tout à l'égout - Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 150 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D) - Coût de l'énergie max/min : 2.130€/2.920€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 786.000 € TTC Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds