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CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(33 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 13/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(33 avis)

525 000 € 1 909 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Dans quartier recherché (Vivaraize), belle maison d'environ 275m2 offrant 8 pièces reparties sur 3 niveaux. La maison propose de beaux volumes, au rez-de-chaussée (environ 110m2) : grande cuisine ouverte sur salle à manger avec cheminée fonctionnelle, séjour donnant sur grand balcon, à l'étage : une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), 2 chambres avec balcon, une salle de bain, un wc, un salon TV et une pièce atelier. Au niveau jardin, un logement indépendant : pièce de vie avec cuisine ouverte, grande chambre, salle de bain et wc, lingerie, atelier, chaufferie, garage avec porte automatique, cave. Le jardin de 1209m2 et clos et arboré, il dispose d'un bassin, d'un auvent exposé sud avec barbecue. Huisseries double vitrage récentes. Chauffage gaz et panneaux solaires. H.Guignand, agent commercial indépendant 06.70.90.21.38

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Loire Investissement

(154 avis)

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par Loire Investissement 13/04/2024

(154 avis)

239 000 € 2 276 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne
Saint Victor sur Loire (42230)

VM 1801 ST VICTOR SUR LOIRE secteur CONDAMINES - LOIRE INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne sur un côté, d'environ 105 m2, très bien entretenue et structurée comme suit : Au premier niveau : Entrée sur un dégagement desservant une cuisine équipée séparée, un séjour salle à manger avec un accès direct sur une grande véranda et le jardin et un WC. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol : Un garage et une pièce pouvant faire office de bureau, salle de jeux, couchage d'appoint ... et une cave. Côté extérieur : Un beau jardin aménagé en paliers entièrement clos et arboré. Huisseries : Double vitrage bois, volets bois manuels. DPE C en date du 02/02/2024 pour un usage standard compris entre 830 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Contact : Fabienne LIMOUSIN - O6 03 51 60 45 - LOIRE INVESTISSEMENT ST GENEST LERPT - Agent commercial indépendant - RSAC 897 671 822. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

ikami - Véronique ETIENNE

Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par ikami - Véronique ETIENNE 26/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

188 500 € 1 178 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité, maison de 160 m2 actuellement chauffé sur 83 m2, terrain de 150 m2 à deux pas de la place Jean Jaurès, mais au calme, car le bien se trouve en fond de cour, se qui ne l'empêche pas d'être lumineuse. Cette maison au fort potentiel, possède trois entrées indépendantes, ce qui peut convenir pour d'éventuels projets d'investisseurs, mais peut tout à fait convenir pour une famille. Des travaux sont nécéssaire pour exploiter ce bien : toit / fenêtres / doublage des murs / chauffage et d'aménagement intérieur pour profiter au mieux de cette belle surface. Un audit a été réalisé pour plus de clarté sur les dépenses énergétique de ce bien. Actuellement 2 chambres, mais 3 autres sont possibles. Une visite s'impose pour se projeter et apprécier ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

IMMO DU FOREZ

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par IMMO DU FOREZ 12/04/2024

280 000 € 3 373 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

Saint-Étienne
Saint Victor sur Loire (42230)

SAINT VICTOR SUR LOIRE Maison individuelle de 83m2 dotée d'une vue exceptionnelle sur les hauteurs de Saint-Victor exposition Sud. Cette propriété bâtie sur une parcelle de 930m2 avec un jardin clos et arboré entretenu par un paysagiste saura vous séduire pas son charme et sa localisation dans un endroit très calme, sans aucun vis-à-vis à proximité des commodités également. Vous accèderez à la maison par une entrée goudronnée donnant accès au garage en sous-sol complet semi-enterrée avec porte de garage motorisée. En rez-de-jardin se trouve le garage, un espace buanderie avec douche et Wc, ainsi qu'une première chambre. L'accès au premier étage se fait par une montée d'escalier en marbre, arrivant sur le séjour ouvrant sur une grande terrasse, deux chambres, la salle d'eau et Wc, ainsi qu'une cuisine indépendante qu'il est possible d'ouvrir partiellement sur le salon. La maison est entièrement équipée de volets roulants électrique et du double vitrage récent. Taxe foncière : 920 EUR DPE E Merci de contacter Loreleï Bonnet au O7.82.58.70.42 ou par courriel : l pour plus de renseignements et pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). BONNET Loreleï CPI 4202 2021 000 000 001 délivrée par CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne, validité 21/02/2024 no identification 894 020 387, no ADC 4202 2023 000 000 087 RSAC 895 007 946

Nestenn Saint étienne Fauriel

(348 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Nestenn Saint étienne Fauriel 12/04/2024

(348 avis)

120 000 € 1 946 €/m²
Maison • 61,66 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

Vous en rêviez ? Nouvelle EXCLUSIVITE à SAINT ETIENNE. Vos agences NESTENN SAINT ETIENNE Fauriel et Bergson vous ont trouvé votre futur nid douillet. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif atypique en courte ou longue durée. Proche de toutes les commodités, du le tramway et la gare de Chateaucreux, située à 11 minutes à pieds seulement, craquez pour ce bien unique. Il se compose d'un premier niveau avec des placards à l'entrée, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Au second niveau, vous trouverez un charmant espace séjour cocooning, avec un placard de rangement et un bel escalier en bois. Au dernier niveau, un espace parental plein de charme avec des rangements, un second WC et une salle de bain, donnant sur un magnifique mur en pierres. Tous les niveaux ont une climatisation réversible pour être confortable en toute saison. Pour les beaux jours, quoi de mieux qu'une belle terrasse ? Celle-ci est exposée OUEST et attenante à la cuisine. Pour stationner facilement, vous bénéficierez d'un garage fermé, avec l'électricité et un portail motorisé. Cette maison n'attends plus que vous. Contactez nous vite pour une visite.

iad FRANCE - Fabienne MARCHAND

(7 avis)

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 06/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Fabienne MARCHAND 02/04/2024 - mise à jour 06/04/2024

(7 avis)

239 000 € 2 747 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 340 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Fabienne Marchand (06 07 73 76 54) vous propose : Secteur bas bel air, haut Bergson, Maison de ville pleine de charme avec jardin. Bien rare sur le secteur, maison de 87 m2 environ, 2 chambres ( avec possibilité de créer une 3ème) , place de parking, cave et jardin. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes, le séjour et le salon de 47 m2 environ avec ses poutres et une hauteur sous plafond de 3 m, communiquant avec le coin cuisine de 13 m2 environ. De l'espace cuisine nous accédons directement sur le jardin et la terrasse. Un bel escalier mène à l'espace nuit, où nous trouvons 2 chambres, une mezzanine et une salle de bain. Le bien est complété par une cave enterrée. Secteur calme. A visiter sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne Marchand EI (ID 45351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 383141207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET VERILHAC

(70 avis)

Annonce publiée le 20/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par CABINET VERILHAC 20/01/2024 - mise à jour 06/02/2024

(70 avis)

243 000 € 2 132 €/m²
Maison • 114 m² • 6 pièces • 4 chambres

Saint-Étienne (42000)

Ce lieu de vie original et coquet saura sans doute séduire celles et ceux qui ont envie d'un petit extérieur tout en restant en ville ! Ce sont 115 m2 habitables associés à une buanderie de plus de 8 m2, fort très bien entretenus qui composent cette maison pleine de charme, située dans le quartier résidentiel de la Vivaraize. La vue y est incroyable, la lumière et le soleil pénètrent à l'intérieur par de grandes baies vitrées. Ce sont 3, voire 4 chambres plus un bureau qui peuvent vous accueillir ainsi que la pièce de vie ouverte sur la cuisine et orientée à l'Ouest. La maison est traversante, jouit d'une salle de bains avec une fenêtre, d'une salle d'eau, de double sanitaires ainsi qu'une vraie buanderie. De grands espaces sont également dédiés au rangement. Une cheminée à insert se rajoute au cachet indéniable de l'ensemble de la maison. Et puis, le plaisir de pouvoir 'gratter la terre' devient accessible, possible avec son jardin privatif. La maison est chauffée à l'aide d'une chaudière individuelle au gaz et l'isolation extérieure du bâtiment a été réalisée. Les écoles, le collège et le lycée sont à proximité . Il est également très facile, en voiture de rejoindre les principaux axes routiers. Le marché du Cours Fauriel est tout près et les transports en commun vous conduiront très rapidement en centre-ville. L'environnement est réellement calme et agréable. Un garage pratique et de bonnes dimensions est vendu avec ce joli lieu de vie...

FONT immobilier

(233 avis)

Annonce publiée le 21/03/2024

Proposée par FONT immobilier 21/03/2024

(233 avis)

240 000 € 1 821 €/m²
Maison • 131,79 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ÉTIENNE, LA BÉRARDIERE, MAISON 4 CHAMBRES Saint-Étienne, au cœur du quartier calme de la Bérardière, venez découvrir cette charmante maison jumelée d' environ 132 M² située proche des commerces, des transports en commun et des grands axes routiers. Cette maison offre un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec ouverture sur la cuisine; 3 chambres à l'étage et une charmante suite parentale de 35 M² en rez de jardin. Vous trouverez également un garage et un beau terrain plat et clôturé pouvant accueillir une piscine. Stationnement aisé à l'extérieur. Tableau électrique récent, isolation par l'extérieur, toiture suivie et repeinte, double vitrage PVC et volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraichissement et d'aménagements extérieurs sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1413 € ~ 1911 € ( indice au 1er janvier 2021). EXCLUSIVITÉ FONT IMMOBILIER Frédéric LAURENT RCS 918 163 208 07.84.68.72.60 Saint-Étienne & Saint-Chamond 04.77.31.20.32

42 EME AVENUE IMMOBILIER

(390 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par 42 EME AVENUE IMMOBILIER 12/04/2024

(390 avis)

170 000 € 1 417 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité secteur Hautes-villes . L'agence 42ème Avenue vous propose à la vente cette jolie maison mitoyenne en triplex de 120m² habitable et 40m² de terrasse/terrain privatif. Situé à proximité des commodités, transports, commerces, elle se caractérise par son vaste espace de vie. Cette maison propose une superficie habitable de 120 m² habitable et 162m² au sol plus un garage.. Exposé Sud-Est elle bénéficie d'un très bel ensoleillement. De type 5-6 vous trouverez un hall d'entrée donnant sur une grande cuisine aménagée donnant accès au terrain ainsi qu'à la terrasse, au 2ème étage une grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger ainsi qu'une suite parentale,. Au dernier étage l'espace nuit se distingue par ses 2 chambres équipées mansardées ainsi qu'un bureau. Vous retrouverez également une autre salle de bain. La maison dispose du double vitrage PVC avec volets roulants électriques, elle est actuellement chauffée au gaz avec une chaudière au gaz. DPE nouvelle version. Taxe foncière 900€. Pour plus de renseignements Jérôme ZEBBOUDJI 06.50.43.97.91 mandataire immobilier indépendant agence 42ème Avenue Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAFTI - Éric SAVINQUO

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par SAFTI - Éric SAVINQUO 29/03/2024 - mise à jour 07/04/2024

179 000 € 2 057 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 365 m²

Saint-Étienne (42000)

Cette maison individuelle de 5 pièces en duplex sur une parcelle de 365 m² offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Proche des transports en commun, des écoles, collèges, et crèches, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest idéale. Les habitants pourront profiter de la terrasse extérieure et du terrain plat pour les beaux jours. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable d'environ 87 m² comprenant 4 pièces dont 2 chambres et un bureau servant aussi de dressing. On retrouve également 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, douche cabine, lavabos. Une autre pièce d'environ 12 m2 accessible de la pièce de vie à utiliser selon vos besoins. Un garage (moto et rangement), une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien. CI gaz chaudière de 2018. Travaux d'embellissement à prévoir. Mitoyenne par le garage. Contactez ERIC SAVINQUO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric SAVINQUO, Tél. : 06 83 45 48 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 485 381 834SAFTI – SAVINQUO Éric, Conseiller indépendant

BSK Immobilier - THIERRY BESSON

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par BSK Immobilier - THIERRY BESSON 20/03/2024 - mise à jour 13/04/2024

490 000 € 1 815 €/m²
Maison • 270 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Étienne (42000)

Découvrez la passementerie d’un esthète ! Cet ensemble résidentiel est le fruit d’une rénovation entreprise depuis 40 ans par l’architecte-collectionneur maître des lieux. Vous pouvez habiter immédiatement les 270 m2 actuels puis aménager les 85 m2 disponibles. Vous disposez de 95 m2 de locaux annexes tels que le garage ( 2 voitures & 3 mètres de hauteur) les caves et les combles. En tout, 450 m2 s'offrent à vous dans le quartier prisé du Crêt-de-Roc. L’entrée, baignée de lumière zénithale, ouvre sur la salle-à-manger en double-hauteur ; laquelle distribue la cuisine semi-fermée, le patio intérieur et le salon en demi-niveau. Se répartissent ensuite, à des niveaux distincts, trois parties-nuit ainsi que les bureaux dotés d’accès indépendants. La cuisine d’été et la piscine intérieure accèdent au jardin paysagé privatif. Où que vous soyez, tout n’est que lumière, fluidité des espaces et vue panoramique. Ces qualités spatiales associées aux matériaux nobles qui les transcendent favorisent le confort, la praticité et le partage d’un quotidien harmonieux. Vous pourrez acquérir l’ensemble du bien (790 000 € FAI) ou seulement la partie immédiatement habitable (490 000 € FAI) ou encore la partie propice à une rénovation (300 000 € FAI). Sommairement présentées sur les dernières photographies, les parties à rénover présentent un fort potentiel d’aménagement compte tenu de leur accès au jardin ou à la piscine intérieure. Un dossier technique détaillé est disponible sur demande. Cette annonce référence 205931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY BESSON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 33148588800126. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Anita Travigné

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Anita Travigné 02/02/2024 - mise à jour 28/03/2024

239 000 € 2 213 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 305 m²

Saint-Étienne (42000)

iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : A deux pas du Parc Montaud. A proximité des écoles, commerces et du centre-ville. Avec une vue dégagée sur la ville, charmante maison familiale de 108m² sur une parcelle arborée de 305m². Le hall d'entrée dessert une grande cuisine, de 11,70m², aménagée et équipée. De l'autre côté, un salon cosy et chaleureux, avec sa cheminée à foyer fermé, sera le lieu idéal pour partager des moments conviviaux en famille. En continuité, le séjour vous permettra d'avoir accès à la terrasse ensoleillée et son jardin. L'escalier en bois vous emmène vers l'espace nuit et ses 3 chambres sur 2 étages, de 11 à 13m², et la salle de bains entièrement rénovée cette année. L'atout charme de cette maison est le parquet d'origine, la hauteur sous plafond des pièces de vie. Cette maison possède de nombreux rangements ainsi qu'une chaufferie, une cave et 2 grands garages. Prestations: -Menuiseries bois double-vitrage et volets manuels bois -Baie vitrée double-vitrage aluminium -Chauffage gaz- Chaudière à condensation Frisquet de 2006. -Rénovation toiture et zinguerie en 2009 -Vélux et stores occultants Taxe foncière: 1648€ Vous recherchez la tranquillité mais à proximité des commodités, cette maison sera votre cocon idéal pour votre famille. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CABINET VERILHAC

(70 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024

Proposée par CABINET VERILHAC 10/04/2024

(70 avis)

199 000 € 2 653 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 327 m²

Saint-Étienne (42000)

C'est plutôt une petite maison, charmante, ancienne, rénovée, adossée à la colline, qui bénéficie d'une vue tout à l'ouest avec sa terrasse de 25 m2, sa dépendance qui peut faire le bonheur de celle ou de celui qui recherche un atelier ou un endroit tranquille pour travailler. C'est une maison sur deux niveaux sans compter sa mezzanine, qui rajoute vraiment du cachet à ce lieu atypique ! Elle bénéficie de deux chambres plus la mezzanine qui peut faire office de bureau, d'une chambre d'amis, de lieu de lecture, de détente... Soignée, bien entretenue, ses murs ont été isolés par l'extérieur ainsi que la toiture. Ses ouvertures sont en aluminium, double vitrage, son chauffage, individuel au gaz. Son jardin, en contrebas,est organisé en différents plateaux ; il est joliment arboré. Le quartier est calme et résidentiel ; l'école, le collège et le lycée sont à proximité. Les différents axes routiers sont facilement accessibles.

CABINET VERILHAC

(70 avis)

Annonce publiée le 14/04/2022 - mise à jour 06/02/2024

Proposée par CABINET VERILHAC 14/04/2022 - mise à jour 06/02/2024

(70 avis)

287 000 € 1 750 €/m²
Maison • 164 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 640 m²

Saint-Étienne (42000)

A la Vivaraize, non loin des commerces, de l'école, du collège ou encore du lycée, voici une maison merveilleusement située, au coeur de ce quartier résidentiel verdoyant, si proche du Parc du Pilat et très bien désservi par les transports en commun. Distribuée de façon rationnelle avec son étage 'jour', celui 'nuit' et puis un autre pouvant aussi bien compléter ces deux parties que faire office d'un appartement indépendant. Vous souhaitez loger votre famille avec un besoin de 5 chambres ? Pas de souci ! Vous souhaitez consacrer uniquement 3 chambres à la cellule familiale et accueillir un locataire qui serait indépendant , C'est également une solution qu'offre cette grande maison ! Le garage de plus de 30 m2, est accessible depuis la rue et communique directement depuis l'intérieur de la maison. Le jardin est agréable et la proximité de l'ensemble des commerces du Cours Fauriel ainsi que du marché, du Parc de l'Europe rend pratique le quotidien de chacun.... Des travaux seront nécessaires pour mettre en relief tout le potentiel de ce lieu de vie...

3%.com - Céline VASSEL

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par 3%.com - Céline VASSEL 06/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

649 000 € 3 294 €/m²
Maison • 197 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Étienne
Saint Victor sur Loire (42230)

Propriétée de prestige 200m2 au calme Une perle de notre région dans le village médiéval très prisé de SAINT-VICTOR SUR LOIRE BOURG au grand calme, avec une vue époustouflante et sans aucun vis à vis !! Coup de coeur assuré, pour cette superbe Maison sur 3 Niveaux avec vue Imprenable sur le lac, à 10 km de SAINT-ETIENNE Vous rêvez d'une maison de caractère offrant une vue exceptionnelle dans un environnement préservé ? Cette magnifique maison est l'endroit idéal pour réaliser votre rêve, air de vacances, dépaysement total dans les gorges de la Loire et sa réserve naturelle ... Située à 2 pas des plages et de la base nautique, cette propriété vous offre une combinaison parfaite de charme et de confort moderne. Elle vient d'être rénovée pour la vente ! Un terrain de 1244m2 équipé d'une jolie piscine Desjoyaux 7x4 doté d'un abri piscine, nichée dans une des grandes terrasses avec vue sur le lac . Description : Cette maison de 3 chambres ou plus, unique en son genre est répartie sur trois niveaux offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec des pièces de caractère , Plus de 100m2 d'espace de vie ! Au rdc : Un espace séjour de 40m2, une cuisine semi-fermée, un cellier, un WC avec lave main, une grande veranda de 20m2 Au niveau +1 : Un salon de 53m2 cocooning avec poutres apparentes (possibilité de faire plusieurs chambres en plus si nécessaire à ce niveau ) Au niveau -1 : 3 chambres dont une suite parentale très intime et tranquille, avec un grand dressing, une salle de bain avec wc et chambre en mezzanine, un bureau ou buanderie et une deuxieme salle de bain avec wc Extérieur : Un grand garage de 35m2 pour plusieurs véhicules Une cuisine d'été Une cave Un abris bois Une magnifique piscine intérieure ou non en fonction des saisons ( grande veranda avec chauffage electrique possible ) Des terrasses avec vue extraordinaire , une en bois sur pilotis, une en travertin La maison est équipée d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert et gaines de distribution pouvant chauffer toute la maison et toutes les huisseries sont en double vitrage de qualité donnant une lettre D pour le DPE. Maison très entretenue et rénovée dernièrement pour la vente : vous posez vos valises ! Taxe foncière : 1955EUR ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2808 EUR et 3800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Céline VASSEL agent commercial en immobilier RSAC SAINT-ETIENNE 910 26 0504 3%.COM IMMOBILIER, reseau nationnal à honoraires réduits à 3% TTC. 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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