315 000 €
2 603 €/m²
Maison • 121 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 158 m²
Cette charmante maison, située dans une rue calme à sens unique, offre un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Dotée de 3 chambres, elle bénéficie également de deux espaces nuit supplémentaires aménagés dans les combles, offrant ainsi amplement d'espace pour toute la famille. Et si c’était elle ? -Deux entrées séparées, un RDC à fonction polyvalente : accueil clientèle, locatif, bureau, niveau parental, jeune adulte, accueil d’aîné… -Des espaces distincts pour l’intimité de tous. -Cour privative de plus de 100m2 avec terrasse en bois, local et cabanon de jardin. -Salon séjour lumineux avec balcon et cuisine récente avec véranda. -Grande salle de bain moderne avec douche à l'italienne et wc. -Chambres spacieuses et claires. -Espace dressing aménageable en salon cosy, cuisine, bureau… et espace buanderie. Un environnement « nature à la ville » : -Proximité de la digue : promenades ensoleillées et piste cyclable immédiate -Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures (médiathèque, bus, tram..) -Abord facilité à la voie rapide et à l’entrée dans Grenoble Des atouts « techniques » : -Maison entièrement rénovée en 2011 : électricité, plomberie, double isolation, un DPE classe D -Conduit existant permettant l’installation d’un poêle dans le salon, chauffage électrique par radiateurs -Volets roulants électriques et fenêtres double vitrage installés en 2014 -Fibre optique distribuée dans toutes les pièces de la maison On visite ? Cette annonce référence 231159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DUGRE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88884910600016. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2024 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1795.00 € et 2429.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr