Acheter un appartement 4 pièces dans l'Hérault (34)

34070 MONTPELLIER - quartier LES SABINES - Opportunité à saisir : Charmant appartement de 83 m2 (surface Carrez) et 104 m2 de SURFACE UTILE, de Type 4 transformé en Type 3, avec terrasse, garage et cave, proche de toutes commodités à Montpellier. Efficity, l'agence qui estime votre bien et Angélique VILLEDIEU vous présentent ce superbe appartement de 83 m2 de surface Carrez (104 m2 de surface utile), transformé en un spacieux Type 3, idéalement situé à Montpellier. Dès votre entrée dans l'appartement, vous serez séduit par le vaste salon-salle à manger de 49 m2, exposé Nord Ouest, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Une baie à galandage donne accès à la terrasse de 8 m2, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine, semi-ouverte, est parfaitement aménagée et fonctionnelle. Des WC séparés et une salle d'eau avec une grande douche et une VMC complètent cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une avec un grand dressing, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un garage et une cave viennent également compléter ce bien pour un maximum de stockage. Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités : écoles, commerces, bus et TRAM accessibles en seulement 5 minutes à pied. La gare TGV et l'aéroport de Montpellier, ainsi que les plages, sont également facilement accessibles en 15 minutes. Côté équipements, l'appartement est équipé d'une climatisation dans le salon. Eléments techniques : chauffage de l'eau par chaudière, double vitrage, VMC aux nouvelles normes. Les charges de copropriété s'élèvent à 122 € par mois et comprennent l'eau, la VMC, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Travaux effectués : installation de parquet dans les chambres. Ne tardez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant appartement, contactez dès maintenant Angélique VILLEDIEU au 06 12 44 66 00 ou par mail à : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Angelique Villedieu, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Montpellier n°893426155 Ref annonce : 156112