Achat - immeuble - Toulouse (31000) - À rénover

IMMEUBLE 320 M2 À GRAULHET A 60KM DE TOULOUSE 30MIN EN VOITURE Graulhet : immeuble de rapport, à moitié rénové d'environ 320 m2 habitables, composé de 4 appartements rénovés et meublés, libres de toute occupation. Il est possible de créer 4 appartements supplémentaires dans les combles de 110 m2 ou au rez-de-chaussée, il y a une pièce de 60 m2 non utilisée, au rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m2 à rénover, mais actuellement utilisé en buanderie. L'immeuble est chauffé au fioul sauf les 4 appartements. Au premier étage, 2 studios de 30 m2 dont 1 climatisé et un balcon sont composés d'une pièce de vie, d'une salle de bains avec WC, d'une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un four, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat. On découvre ensuite un T2 d'environ 50 m2. Cet appartement comprend une chambre séparée, une salle de bains, un WC séparé, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un lave-vaisselle, ainsi qu'un salon avec une télévision à écran plat. Au deuxième étage, un 4e appartement climatisé est un T4 d'environ 104 m2 habitables, comprenant 3 chambres, une télévision à écran plat, un lave-linge et une salle de bains pourvue d'une baignoire. Sa cuisine entièrement équipée comporte un lave-vaisselle et un four. L'immeuble possède 2 compteurs électriques triphasés et un ballon d'eau chaude pour chaque appartement. Le chauffage est électrique avec des convecteurs. Les appartements sont vendus meublés et sans locataire. Cet immeuble de rapport est parfaitement placé au centre-ville de Graulhet. Belle opportunité d'investissement ! La rentabilité en location classique est de 24 400 EUROS par an soit 11% de rentabilité brut pouvant être augmenté en créant des appartements supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris