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MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 24/04/2024

144 450 € 1 017 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 42 m²

Cognac (16100)

A 2 minutes à pied de la Place François 1er, place principale de Cognac, venez découvrir cette maison à acheter aux multiples possibilités d'aménagement ! Elle comprend une pièce principale, une salle à manger avec coin cuisine, une cour couverte d'une verrière idéale pour des moments de détente tout en étant au coeur du centre ville. A l'étage : deux belles chambres avec sanitaires et au deuxième étage, trois pièces à s'approprier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850EUR et 2 560EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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iad FRANCE - Sandrine BOYER

(14 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Sandrine BOYER 24/04/2024

(14 avis)

153 000 € 2 068 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 670 m²

Cognac (16100)

iad France - Sandrine Boyer (06 70 36 80 64) vous propose : Maison traditionnelle de 74m² environ à rénover, située à Cognac. Cette charmante maison à fort potentiel comprend 3 chambres, un séjour lumineux et un terrain spacieux. Idéale pour une rénovation sur mesure pour en faire votre cocon douillet. Emplacement idéal, à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Boyer EI (ID 47246), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 527844732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 24/04/2024

520 000 € 2 088 €/m²
Maison • 249 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 103 m²

Cognac (16100)

Somptueuse maison de caractère de style bourgeoise, pleine de charme en excellent état, située dans une rue calme, cadre idyllique, comprenant : Au rez-de-chaussée : les sols sont en carreaux de ciment, plancher et carrelage. Une majestueuse entrée de 14,5 m2 avec un placard de rangement distribue un WC de 3 m2 avec un lave-mains. Puis, un salon de 32,60 m2 avec une grande cheminée en pierre avec deux placards / bibliothèque, une salle à manger de 33 m2 avec deux bibliothèques et une cheminée en pierre. En continuité, une cuisine de 21,15 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée (avec une hotte, une plaque de cuisson cinq feux gaz, un lave-vaisselle et un four) avec six placards de rangement, une arrière cuisine de 34 m2 avec coin chaufferie et coin lingerie. Au 1er étage : les sols sont en plancher et carrelage. Un palier de 5,20 m2 distribue une première chambre de 15,28 m2, une deuxième chambre de 15,47 m2, une salle de bains de 9,60 m2 avec une douche, une baignoire, un WC suspendu et un, meuble double vasque, une troisième chambre de 34,18 m2 avec des placards de rangement et une cheminée condamnée, un bureau de 16,40 m2, une salle d'eau de 11,08 m2 avec une douche hammam, un meuble une vasque et un WC sanibroyeur. Au 2ème étage : sol plancher. Un grenier aménageable de 84 m2. Dépendances : Deux chais de 41,5 m2 et 40 m2 avec un grenier, deux hangars de 42,35 m2 et 48 m2 et une maisonnette de 20 m2. Cette belle maison possède un garage et un beau jardin méditerranéen d'environ 1 100 m2.

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 17/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

367 500 € 2 231 €/m²
Maison • 164,71 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 446 m²

Cognac (16100)

Située à 800 m de la place François 1er, MAISON DE VILLE en parfait état, comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée dans un salon de 33,83 m2 (sol en plancher), une cuisine moderne de 31,16 m2 (sol carrelé) aménagée et équipée (une hotte, une plaque de cuisson trois feux induction, un réfrigérateur, un four et un four micro-ondes), un wc suspendu avec son lave-mains, un bureau - chambre de 13,73 m2 (sol en parquet flottant) polyvalent offre un espace de travail ou de repos selon vos besoins, une salle d'eau de 5,21 m2 (sol en parquet flottant) (composée d'un meuble une vasque et une douche), un dressing (sol carrelé), une chaufferie de 28,70 m2 (sol en ciment et lino) avec un coin lingerie. A u 1er étage : Les sols sont en plancher. Un couloir distribue deux chambres de 10,65 m2, et de 9,77 m2 avec des placards de rangement et une troisième chambre spacieuse de 18,28 m2, une salle de bains de 8,78 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un meuble deux vasques et d'une baignoire) et une salle d'eau de 3,60 m2 (sol recouvert d'un lino) (composée d'une douche, d'un wc et d'un meuble une vasque). Au deuxième étage : Un grenier aménageable de 25 m2 (sol en plancher) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Un studio de 28 m2 attenant, ayant son entrée indépendante, offre un espace privé pour accueillir vos invités ou pour un usage locatif, comprenant : Une entrée avec un placard de rangement, un séjour ouvert sur un coin cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau (composée d'une douche, et d'un meuble une vasque) et un wc indépendant. En sous-sol : Une 1ère cave de 13 m2 (sol en ciment) et une 2 ème cave de 17,22 m2 (sol en terre battue) offrent un espace de stockage interessant. Deux garages de 18,38 m2 et de 19,20 m2 (sols en ciment) abritent et sécurisent vos véhicules. Cette maison est agrémentée d'un agréable jardin clos et arboré avec une piscine vous invitant à la détente en toute intimité.

Walter & de Maison

(152 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024

Proposée par Walter & de Maison 21/04/2024

(152 avis)

459 000 € 1 921 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et Walter et de Maison vous présentent : ENVIRONNEMENT : Cognac, Ville de renommée mondiale, en Charente, dans le Sud-Ouest. Destination avec ses grandes maisons de Cognac, ses siècles d'histoire, son fleuve et ses évènements. Douceur de vivre, patrimoine architectural et naturel. Dessertes routières : RN141, A10 ( 1h de Bordeaux, Paris ) Dessertes ferroviaires : Paris, Bordeaux, La Rochelle. Quartier "Jardin Public" à 2 pas de l'hôtel de ville et des quais. LE BIEN : Maison de Maître ( type saintongeaise ) du XIXème siècle, de 239m2, en coeur de ville. Un jardin bucolique et naturel se situe dans le prolongement du 1er étage du bâti, par un petit pont large avec garde corps en fer forgé et une porte fenêtre donnant dans le grand salon. La surface cadastrale du bien est de 350,45m2, orientée Sud/Ouest. Les façades sont en pierre de taille, avec une toiture en croupe en ardoises, à pans brisés allégés. Une haute et massive porte arrondie, style cochère pour l'entrée. Un très beau vestibule avec une belle hauteur sous plafond Un escalier magistral dessert les 3 étages, composés de 4 chambres de très belle taille, une belle luminosité et des cabinets de toilette pour 2 d'entre elles. Une salle de bain Un bureau, une salle d'accueil. LE CONFORT : . DPE : E - 305kWh/m2.an . GES : E - 67kg CO2/m2.an . Rafraichissement à prévoir et travaux d'isolation des combles . Toiture OK . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 439 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000 euros T.T.C., soit 4,56% du prix net vendeur . Prix de vente : 459 000 euros . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4290 euros et 5860 euros par an. Prix moyens des énergies indéxés au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris ) . Charges annuelles réelles : 1 800 euros à 4 personnes ( Eau + Elect +Gaz ) . Taxe foncière : 2 400 euros Contactez-moi au 06 51 09 92 43 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 24/04/2024

256 800 € 2 703 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cognac (16100)

Venez découvrir cette maison au charme bucolique, véritable havre de paix dans un quartier animé de Cognac ! Cadre rêvé pour une vie paisible avec son magnifique jardin joliment arboré, une cave offrant de belles perspectives et ses espaces de vie bien aménagés. L'entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, une buanderie fonctionnelle. La pièce principale baignée de lumière promet des moments agréables en famille ou entre amis autour du poêle à bois. A l'étage : deux chambres et une salle de bains complète récemment rénovée qui offre un espace idéal pour se délasser. L'atelier et l'orangerie apportent une dimension créative à cette charmante maison, parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois reposant et accueillant. L'avis du conseiller : C'est une très jolie maison de trois pièces principales, atypique et rénovée avec attention. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440EUR et 2 010EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 13/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 13/04/2024

268 900 € 1 805 €/m²
Maison • 149 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 864 m²

Cognac (16100)

Chasseur Immobilier vous présente cette petite maison située 76 rue d'Angelier 16100 COGNAC Maison à usage d'habitation comprenant 149 m² habitables : AU RDC : Grand garage, 3 chambres, wc, buanderie/cellier, une cave, à l'étage : cuisine aménagée, séjour de 40 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Un agréable jardin de 800 m² clos et arboré IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Négociateur immobilier depuis 2003 Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Walter & de Maison

(152 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024

Proposée par Walter & de Maison 24/04/2024

(152 avis)

195 000 € 1 234 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 207 m²

Cognac (16100)

Karine Foussereau et WALTER et de MAISON vous proposent : ENVIRONNEMENT : Châteaubernard, Côté bordant le Quartier Centre-ville/Gare de Cognac, Commerces et centre commerciaux à proximité, Ecoles à 4mn à pied, centre ville historique à 15mn à pied ou 1mn en voiture. Les habitants sont plutôt des familles ou des personnes âgées. La Gare se situe à 8mn à pied et à moins d'une minute en voiture. Elle dessert Angoulême, Saintes, Bordeaux, La Rochelle, Paris. LE BIEN : Maison 1900 à usage d'habitation, en pierre de taille, de 158m2 sur une surface cadastrée de 207m2. Elle est composée de 4 chambres, 1 salon avec Insert, 1 salle à manger de 40m2 avec grande cheminée ouverte à hauteur d'homme servant de barbecue. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Les sols sont en travertin, parquet pour les chambres. Toilettes au RDC et à l'étage. Garage de 65m2 avec local machine à laver, local technique. Une cave de 30m2 avec sol béton en partie et gravillonné sur l'autre. CONFORT : . DPE : D - 206 kWh/m2.an . GES : D - 31kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris ). . Les informations sur les risques auxquels ce bine est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Toiture refaite en 2015 Isolation Exposition Est/ Sud Grandes ouvertures Alu, volets roulants motorisés Tout à l'égout Fibre optique Chauffage gaz de ville : chaudière VIESSMAN de 2010 avec programmateur d'ambiance 2 cheminées en état de fonctionnement et révisée. Performance énergétique D - 206kWh/m2.an Gaz à effet de serre D - 31kg CO2/m2.an PARTIE FINANCIERE : . Prix net vendeur : 187 000 euros . Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 000 euros TTC, soit 4,28% du prix net vendeur . Prix de vente : 195 000 euros Honoraires d'Agence Inclus . Taxes foncières : 1600 euros . Coût annuel réel des consommations : ELECTRICITE : 600 euros Eau : 300 euros Gaz : 1 400 euros Contactez-moi au 06 51 09 92 43 Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

Maisons En Charentes

Annonce publiée le 16/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Maisons En Charentes 16/09/2023 - mise à jour 03/02/2024

328 000 €
Maison • 8 pièces • 3 chambres

Cognac (16100)

MAISON DE CARACTERE 250 m² Hab JARDIN PISCINE 21 km NORD/EST de Cognac, entre BURIE et MATHA. Dans un hameau paisible, Maison en très bon état d 'entretien offrant de beaux volumes et éléments de caractère: hall d'entrée, salon ave cheminée, cuisine meublée et équipée, 2 bureaux, toilette, SDE, cellier/arrière-cuisine, buanderie.1 er étage: Palier, 3 chambres, dressing, SDB, toilette. 2éme étage: potentiel d'aménagement dans le grenier(100 m²) ayant une très belle hauteur et 5 fenêtres).Chauffage central fuel et pompe à chaleur. Dépendance à usage de garage, piscine hors sol, 1 dépendance aménagée en chambre d'été, petits toits, puits, jardin clos arboré

BOISSON IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/03/2024

Proposée par BOISSON IMMOBILIER 28/03/2024

151 500 € 1 870 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 189 m²

Cognac (16100)

Avec son emplacement privilégié et ses caractéristiques attrayantes, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents, comprenant : Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage Une cuisine de 15,09 m2 (sol en ciment et lino), un séjour de 23,17 m2 et un wc indépendant de 1,23 m2 A l'étage : Les sols sont en plancher Un couloir de 5,30 m2 distribue une salle de bains de 6,26 m2 (sol en plancher recouvert de lino) composée d'un bidet, un wc, un lavabo et une baignoire et une chambre de 13 m2 (sol en plancher recouvert de moquette) et une chambre de 15,42 m2 (sol en novopan recouvert de moquette). Non attenant : un garage de 24,30 m2 (sol en ciment) offrant un espace sécurisé pour le stationnement de votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire selon vos besoins. Dotée d'huisseries en bois et d'un chauffage central au gaz de ville. Cette maison est agrémentée d'un jardin d'environ 100 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et organiser des activités en plein air.

Walter & de Maison

(152 avis)

Annonce publiée le 21/04/2024

Proposée par Walter & de Maison 21/04/2024

(152 avis)

357 000 € 1 785 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Cognac (16100)

Découvrez cette maison bioclimatique à Salignac sur Charente, offrant 200m2 de pur bonheur sur un terrain plat de 1500m2. Avec ses 3 grandes suites parentales, dont 2 au RDC, 1 à l'étage avec terrasse privative panoramique sur la campagne environnante, cette demeure conjugue confort et sérénité. Les vastes espaces de vie, illuminés par des baies vitrées orientées plein sud, invitent à la détente et à la convivialité. Imaginez-vous savourant le petit déjeuner du matin dans une pièce orientée plein EST, ou sur la terrasse, tandis que les premiers rayons du soleil caressent votre visage. Grande cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2019. Ecologique et économique, elle est équipée de panneaux solaires alimentant le chauffe-eau et d'une pompe à chaleur A/E, vous assurant un mode de vie durable. Autres matériaux haut de gamme : briques monomur de 37cm, isolation en ouate de cellulose, parquets massifs. Située à seulement 14 mn de Cognac, dans un village calme, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Je tiens à votre disposition lors de la visite, l'ensemble des diagnostiques, entretiens obligatoires, taxe foncière , charges annuelles, et factures des travaux. . DPE : B - 79kWh/m2.an . GES : B - 2 kg CO2/m2.an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 980 euros et 1 370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 ( abonnement compris ). . Prix net vendeur : 340 000 euros . Honoraires charge Acquéreur : 17 000 euros, soit 5% du prix net vendeur . Prix de vente : 357 000 euros Frais d'Agence Inclus. Possibilité de 2 000m2 de terrain supplémentaires, avec construction indépendante équipée de 2 salles de bains. Investissement ou accueil de votre famille en conservant l'intimité de chacun. Ceci est à discuter, moyennant une négociation Ne manquez pas cette opportunité unique, et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite au 06.51.09.92.43 !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

DR HOUSE IMMO - Huitorel Philippe

Annonce publiée le 23/04/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Huitorel Philippe 23/04/2024

250 000 € 1 799 €/m²
Maison • 139 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

A proximité du jardin public de COGNAC , charmante maison de caractère avec jardin clos de 220 m2 et garage à remettre au goût du jour , ce bien comprend au rez de chaussé : une entrée qui dessert un séjour ainsi qu' un salon lumineux avec lumière traversante , une cuisine, un wc et l'accés à la cave . Au premier étage : deux chambres de 17 m2 environ ,un bureau de 7 m2 , une salle de bain avec wc, au second étage deux chambres avec placards de 16 m2 environ , un grenier. . Huisseries double vitrages , électricité refaite récemment , tout à l'égout , chauffage gaz de ville . Le jardin arboré est clos de murs avec un garage . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

SAFTI - Julien LAHOUN

Annonce publiée le 04/04/2024

Proposée par SAFTI - Julien LAHOUN 04/04/2024

326 500 € 2 134 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²

Cognac (16100)

Idéalement situé à Cognac proche des Chais Monnet. Venez découvrir cette maison de 156m² habitable sur 3 niveaux, une grande cour arborée, un atelier, et un abri pouvant servir de cuisine d'été viennent compléter ce bien . Au rez de chaussée: une entrée dessert la cuisine, le salon donnant sur la rue et la vaste salle à manger donnant dans la cour. Une porte donne accès au garage d'environ 40 m² depuis la cuisine. Au 1er étage, un palier donne accès à deux chambres en enfilade avec salle de bain ainsi un bureau. Au 2ème étage se trouve deux chambres ainsi qu'un dressing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612SAFTI – LAHOUN Julien, Conseiller indépendant

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 25/02/2024 - mise à jour 23/04/2024

251 450 € 2 028 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 82 m²

Cognac (16100)

Cette propriété 'Coup de coeur' est une opportunité à ne pas manquer !!! Cette magnifique maison de 124m2 est désormais disponible sur le marché et offre un cadre de vie confortable et spacieux. Dans un quartier proche des commerces et du centre de Cognac, elle est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Impeccablement entretenue et rénovée, elle se compose d'un espace cuisine moderne et spacieux, d'un lumineux salon de 27m2 avec poêle à granulés, de quatre chambres dont une avec baignoire et lavabo et d'une salle d'eau ! Cette maison est parfaitement adaptée pour une famille avec sa verrière, son jardinet et son garage qui complètent ses prestations. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1424 EUR et 1926 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

MAISON DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 24/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par MAISON DE L'IMMOBILIER 24/01/2024 - mise à jour 13/04/2024

577 500 € 2 085 €/m²
Maison • 277 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 361 m²

Cognac (16100)

A 5 minutes à pied de la Place François 1er à COGNAC, cette demeure est le mariage parfait entre le charme et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée traversante qui mène au jardin clos et arboré et à un dégagement desservant un bureau, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon baigné de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur une grande terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une suite parentale avec une salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante et des toilettes. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires. Une salle de bains et des toilettes supplémentaires complète cet étage. L'avis du conseiller : Cette maison de ville est une opportunité rare qui ne se présente que très peu sur le marché. Elle est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent créer leur propre histoire dans ce lieu exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100EUR et 4 230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site

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