8
450 000 €
3 543 €/m²
Immeuble • 127 m²
Dans le centre du village de Mazargues, bel immeuble en excellent état comprenant 4 appartements dont un actuellement en location. Idéal location saisonnière ou étudiante.
9
730 000 €
4 078 €/m²
Immeuble • 179 m²
Pleine Propriété situé dans le quartier de Sainte Marguerite, Marseille 9ème arrondissement, Au Bureau de l'Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical, Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement en duplex d'une superficie de 101 m² disposant d'une terrasse de 30 m² Appartement entièrement à rénover. Description de l'immeuble : Local commercial rez de chaussée : 78 m² Appartement 1er niveau : 72.85 m² Appartement 2nd niveau : 28.11 m² Terrasse 2nd niveau : 29.42 m² Année de construction de l'immeuble : 1900 Taxe foncière : 2800 € Situé au coeur du village de Sainte Marguerite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Nos honoraires :
6
645 000 €
2 733 €/m²
Immeuble • 236 m²
Secteur central, proche métro, parc du 26ème centenaire, accès autoroute, vends dans petit immeuble de deux copropriétaires, lot 5 studios loués, meublés, en TBE et climatisés (poss 6) et un local commercial avec activité de restauration en place. Revenus annuels: 45 840€
1
1 080 000 €
3 186 €/m²
Immeuble • 339 m² • 5 chambres
Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un immeuble en pleine propriété situé en plein centre ville de Marseille 13008 (Secteur PRADO) composé de quatre appartements et d'un espace parking au rez de chaussée. Il se décompose ainsi : - au rez de chaussée, un appartement de type 2 de 40m2 environ donnant sur un jardin de 50m2. - au rez de chaussée, un espace de 90m2 environ pour y stationner plusieurs véhicules. - au premier étage, un appartement traversant de type 2 de 42m2 avec un balcon de 8m2 côté cour exposé sud. - au premier étage, un appartement traversant de type 2 de 53m2 avec une terrasse de 14m2 côté cour exposé sud. - au deuxième étage, un grand appartement traversant d'environ 114m2 facilement divisible pour la création de deux types 2. Cet immeuble d'une surface habitable d'environ 249m2 (hors parties communes) est idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du Stade vélodrome (900 mètres), des plages du Prado, des axes autoroutiers, entre le métro Perier ou le métro Rond Pont du Prado. Travaux à prévoir. Très rare à la vente.
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680 000 €
1 943 €/m²
Immeuble • 350 m²
M-OI Marseille 5e arrondissement vous propose à la vente en exclusivité un immeuble de 270 m², en pleine propriété et libre de toute occupation. Situé dans les secteurs de la Plaine et du Camas, cet immeuble typique marseillais est situé dans un emplacement citadin idéal, tout en restant au calme côté jardin. L'ensemble immobilier est aujourd'hui composé de quatre appartements avec extérieurs de typologies T2 et T3, de quatre caves ainsi que d'un jardin côté cour avec sa dépendance et sa terrasse. Des travaux sont à prévoir. En somme, une belle opportunité. L'idéal serait d'en discuter ensemble. Je me tiens disponible pour toute demande d'information. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4068-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4
1 020 000 €
4 000 €/m²
Immeuble • 255 m²
Secteur BELSUNCE, immeuble XIX ème siècle R+3 sur sous-sol dans le quartier Colbert - Providence, vendu entièrement loué. Il se compose , en rez-de-chaussée d'un commerce avec entrée indépendante, et de l'entrée d'immeuble avec un vaste hall donnant accès aux étages et à une grande cave de 60 m². 2 Appartements par étage. La façade vient de faire l'objet d'un ravalement .Le hall d'entrée et la cage d'escalier sont totalement rénovés. Revenus locatifs annuels: 59 300 euros. Proche des bus et tramway, métro station Canebière - Noailles à 250 m et la gare Saint Charles à 600 m. Pour plus d'informations, contacter votre conseiller. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean GOUNY au 06 80 59 90 72. N° RSAC : 328 509 740 Marseille - Agent Commercial
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1 080 000 €
2 734 €/m²
Immeuble • 395 m²
Immeuble localisé dans le quartier Bernard du Bois, dans le secteur de la porte d'Aix. Quartier du centre-ville, l'emplacement se positionne dans la triangulaire « Porte d'Aix, Gare St Charles et Belsunce ». Le bien consiste en un Immeuble datant du début XXème siècle en R+5 à destination mixte habitation et commerce en rez-de-chaussée. L'entrée de l'immeuble se fait depuis le trottoir par une porte ouvrant sur le hall d'entrée. A sa gauche se trouve l'entrée indépendante du commerce. L'escalier dessert les 5 appartements, 1 lot par palier. Du 1er au 4ème étage, appartements de type 3 de 65 m², au 5ème étage duplex de 135 m². Rénovés il y a une dizaine d'années, tous les appartements sont loués. Le commerce est actuellement sans locataire. Fort potentiel pour augmenter le revenu locatif de l'ensemble. La desserte en transports en commun est assurée par les bus, le tramway, le métro avec les stations Jules Guesde et Gare St Charles situées à 400 m. L'accès à l'autoroute A7 est facilité par le tunnel Saint Charles. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean GOUNY au 06 80 59 90 72. N° RSAC : 328 509 740 Marseille - Agent Commercial
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486 000 €
1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²
Fiche Id-SUP155829 : En ce qui concerne l'emplacement, ce bien bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du quartier Thiers. Les attractions touristiques, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles. Nous sommes ravis de vous présenter cette opportunité d'acquérir les murs d'un hôtel. Actuellement, un bail a été renouvelé en 2022, avec un loyer mensuel de 1600 euros, offrant une excellente opportunité d'investissement. Cet établissement est conforme aux normes de sécurité incendie, avec un plan d'évacuation en place pour assurer la sécurité de vos clients. Au dernier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée. De plus, une belle terrasse offre une vue imprenable sur la place du lycée Thiers, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement. L'hôtel comprend 17chambres judicieusement réparties par niveau. De plus, toutes les chambres sont équipées de doubles vitrages. - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
5
525 000 €
3 977 €/m²
Immeuble • 132 m²
Marseille 13002 - Quartier du PANIER - Au coeur du triangle Place de Lenche / Vieille Charité / Hotel Dieu - INVESTISSEURS - Au coeur historique du PANIER, a 200m de la place de Lenche et de la Vieille Charité, GITIMMO, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente un immeuble Marseillais en R+3 composé de 4 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète supervisés par architecte (structure: fondation, planchers et rénovation de chacun des appartements). Vous trouverez au RDC un grand studio de 33m2 composé d'un espace entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Au 1er étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (appartement loué); Au 2nd étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation), et au 3ème et dernier étage, un vaste studio avec de beaux volumes, 25m2, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 8m2, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 525 000,00EUR honoraires partagés (prix net vendeur 512 500,00EUR + 12 500,00EUR honoraires agence à charge acquéreur).GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -
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320 000 €
1 280 €/m²
Immeuble • 250 m²
My Home Store vous présente : Un immeuble , 5 lots, loués avec GLI Vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs (pas d'apport nécessaire) ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport Compteur d'eau et électricité à chaques étages ; Orientés Nord/ Sud; double vitrage immeuble 5 appartements: vendu 320 000EUR ... Taxes foncières: 1802EUR Charges Annuelles: 2700EUR dont 1900 EUR récupérables Prix : 320 000EUR Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43
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375 000 €
3 074 €/m²
Immeuble • 122 m²
L'agence Côté Chave vous propose une opportunité d'investissement dans le quartier des 5 avenues, sur l'avenue des Chartreux. Cet immeuble en pleine propriété, sur deux étages sans rez-de-chaussée, offre la possibilité de division en 4 appartements distincts. Cette caractéristique augmente significativement le potentiel de rendement locatif et de valorisation de cette propriété. Actuellement, l'immeuble nécessite des travaux d'optimisation pour réaliser cette division et pour assurer une bonne rentabilité. Ces travaux représentent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation de l'ensemble immobilier. Chaque niveau comporte un appartement de 61m2 traversant, divisable en deux lots de 30m2 chacun. Il offre un potentiel d'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable des lots du dernier étage, ainsi qu'une possibilité d'aménagement extérieur pour valoriser le premier étage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel de rentabilité ou un entrepreneur désireux de valoriser un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
9
450 000 €
1 679 €/m²
Immeuble • 268 m² • 9 chambres
!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
1
1 070 000 €
3 485 €/m²
Immeuble • 307 m²
Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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500 000 €
3 030 €/m²
Immeuble • 165 m²
EXCLUSIVITE Dans une impasse au calme, maison de 165m2 divisée en 5 appartements dont 3 vendus loués, avec parkings extérieurs. Elle se compose comme suit : Au rdj : - Un appartement T2 de 35m2 avec jardin, actuellement en cours de location 790euros hors charges/mois. - Un appartement T3 de 40m2, loué 627euros hors charges/mois. Au 1er étage : - Un appartement T3 de 42m2 actuellement libre de toute occupation (travaux à prévoir). - Un studio de 19m2, loué 369euros hors charges/mois. - Un appartement T2 de 27m2, loué 477euros hors charges/mois. Contact : eliane aknin 0781274790 Prix de vente honoraires inclus : 500.000 EUR. Monopropriété de 5 lots. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.750 et 3.770 EUR TTC/an. Catégorie : E. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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450 000 €
3 543 €/m²
Immeuble • 127 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS - 127m2 - COEUR DE VILLAGE MAZARGUES Au coeur du village de Mazargues, venez découvrir rapidement ce bel immeuble de rapport de 127m2 surface totale au sol. RENTABILITE BRUTE MIXTE SAISONNIER et ETUDIANT 6,5%-7% et UNIQUEMENT SAISONNIER (taux d'occupation moyen Marseille 60%) : 10% !!! A proximité immédiate des Calanques et des facultés de Luminy, IDEAL POUR LOCATIONS SAISONNIERES ET/OU ETUDIANTES. SOYEZ SUR LES STARTING BLOCKS POUR COMMENCER VOTRE 1ERE SAISON AVEC LES J.O. En rez-de chaussée élevé d'un étage, récemment rénové Il comprend 4 logements dont un est actuellement loué. Chaque habitation est pourvue de climatisation réversible et semi équipée en cuisine (plaques cuisson et/ou four et/ou hotte). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 EUR et 1800EUR Taxe foncière : 2400EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.
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