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450 000 €
3 543 €/m²
Immeuble • 127 m²
Dans le centre du village de Mazargues, bel immeuble en excellent état comprenant 4 appartements dont un actuellement en location. Idéal location saisonnière ou étudiante.
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395 000 €
4 489 €/m²
Immeuble • 88 m²
Rue Saint Jacques 13006 Marseille : Idéalement situé en plein cœur du quartier des Antiquaires à deux pas de toutes les commodités et de l'hypercentre de Marseille Homki vous invite à découvrir en exclusivité cette maison de ville de 88m² en R+1 avec possibilité d'exploiter un toit terrasse de 40m² (Soumis à autorisation du service de l'urbanisme). Vous serez séduit par son fort potentiel après travaux, son agencement, ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités de réorganisation de l'espace et son emplacement géographique. Au rez-de-chaussée le bien se compose d'une entrée de 4m², d'un séjour double de 30m², d'une cuisine indépendante équipée de 8m² et d'une salle d'eau. À l'étage vous disposerez d'une grande pièce de 23m² et d'une seconde pièce de 8m² ouvrant sur un balcon (possibilité de création d'un accès au toit terrasse). À découvrir sans tarder Informations financières : La taxe foncière est de 1545€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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645 000 €
2 733 €/m²
Immeuble • 236 m²
Secteur central, proche métro, parc du 26ème centenaire, accès autoroute, vends dans petit immeuble de deux copropriétaires, lot 5 studios loués, meublés, en TBE et climatisés (poss 6) et un local commercial avec activité de restauration en place. Revenus annuels: 45 840€
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730 000 €
4 078 €/m²
Immeuble • 179 m²
Pleine Propriété situé dans le quartier de Sainte Marguerite, Marseille 9ème arrondissement, Au Bureau de l'Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical, Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement en duplex d'une superficie de 101 m² disposant d'une terrasse de 30 m² Appartement entièrement à rénover. Description de l'immeuble : Local commercial rez de chaussée : 78 m² Appartement 1er niveau : 72.85 m² Appartement 2nd niveau : 28.11 m² Terrasse 2nd niveau : 29.42 m² Année de construction de l'immeuble : 1900 Taxe foncière : 2800 € Situé au coeur du village de Sainte Marguerite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Nos honoraires :
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960 000 €
3 221 €/m²
Immeuble • 298 m²
IMMEUBLE DE RAPPORT - INVESTISSEUR - SECTEUR BAILLE - POTENTIEL - RENTABILITE - PATRIMOINE. Orpi est heureux de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement , un immeuble dans le quartier recherché de Baille. Cet immeuble en R+2 offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Secteur prisé de Baille, proche de toutes les commodités, cet immeuble se compose de 5 lots répartis comme suit : 2 appartements de Type 2 loués au rez-de-chaussée (35 et 37m² environ) 2 appartements de Type 2 loués au 1er étage (37 et 38m² environ) 1 appartement de Type 6 en duplex vendu libre de toute occupation au deuxième étage de 129,48m² bénéficiant d'un potentiel divisible en 2 lots distincts offrant des perspectives d'aménagement pour maximiser la rentabilité de l'immeuble. Ce quartier de Baille dispose d'une forte demande locative, de plus, vous bénéficierez d'un réel potentiel de valorisation afin de permettre l'augmentation de la valeur de l'immeuble à long terme. Ne tardez plus, contactez nous! Référence agence : 2654
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486 000 €
1 705 €/m²
Immeuble • 285 m²
Fiche Id-SUP155829 : Texte en cours d'actualisation... Données techniques connues : Marseille, Immeuble d'environ 285 m2 + Terrasse - - Equipements annexes : terrasse - cave - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 486000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr HAFED ZAGHBIB (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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1 200 000 €
3 787 €/m²
Immeuble • 316,86 m²
Immeuble de rapport R+5 en pleine propriété situé rue Glandevès loué en totalité. Immeuble constitué d'un local commercial (54,78m2) et de 10 studios (2 par niveau) entre 21,35 et 29,7m2 pour une superficie de 262,08EUR. Le loyer annuel est de 66 553EUR et les charges annuelles sont de 7056EUR (baux nus pour les studios). La taxe foncière s'élève à 4 821EUR. La rue Glandevès a été profondément réaménagée ces dernières années attirant notamment des commerces de bouche de bonne facture. Les communs sont dans un parfait état : toiture, façade, montée d'escalier, etc. Chaque unité bénéficie de compteurs électriques séparés. Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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320 000 €
1 280 €/m²
Immeuble • 250 m²
My Home Store vous présente : Un immeuble , 5 lots, loués avec GLI Vous pouvez auto-financer votre acquisition de part les revenus locatifs (pas d'apport nécessaire) ou viser le complément de revenus à court terme par un financement partagé entre le crédit et votre apport Compteur d'eau et électricité à chaques étages ; Orientés Nord/ Sud; double vitrage immeuble 5 appartements: vendu 320 000EUR ... Taxes foncières: 1802EUR Charges Annuelles: 2700EUR dont 1900 EUR récupérables Prix : 320 000EUR Pour tous renseignements contactez le 06.68.59.07.43
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525 000 €
3 977 €/m²
Immeuble • 132 m²
Marseille 13002 - Quartier du PANIER - Au coeur du triangle Place de Lenche / Vieille Charité / Hotel Dieu - INVESTISSEURS - Au coeur historique du PANIER, a 200m de la place de Lenche et de la Vieille Charité, GITIMMO, professionnel de l'immobilier vous propose à la vente un immeuble Marseillais en R+3 composé de 4 appartements. Cet immeuble bénéficie d'une rénovation complète supervisés par architecte (structure: fondation, planchers et rénovation de chacun des appartements). Vous trouverez au RDC un grand studio de 33m2 composé d'un espace entrée avec placard, une grande pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Au 1er étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC (appartement loué); Au 2nd étage, un appartement de type 2 composé sur 37m2 d'une entrée, d'une séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, libre de tout occupant (en cours de rénovation), et au 3ème et dernier étage, un vaste studio avec de beaux volumes, 25m2, composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit en mezzanine, d'une salle d'eau avec WC et d'une belle terrasse de 8m2, libre de tout occupant (en cours de rénovation). Pour tout renseignements ou pour une visite, contacter M. Laurent CELLIER, agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723. Prix public 525 000,00EUR honoraires partagés (prix net vendeur 512 500,00EUR + 12 500,00EUR honoraires agence à charge acquéreur).GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -
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413 400 €
827 €/m²
Immeuble • 500 m² • 5 chambres
iad France - Gary Delgado-Coronel (06 50 28 34 13) vous propose : Besoin d'un investissement ? Ce projet est pour vous ! Dans une impasse, au calme, du quartier Bon Secours, venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 5 biens. 3 appartement de type 1 pièce et une maisonnette de type 2 pièces. Chaque bien possède un espace extérieur privatif. A cela s'ajoutera un local commercial d'environ 360 de superficie. Le tout donnant sur un terrain de 1090 de superficie. Tous les lots sont actuellement loués par des locataires sérieux. L’ensemble nécessite des travaux d’isolation et de remise aux normes. Le total des loyers est de 2945e mensuel charges comprises, soit 35340e par an. La taxe foncière est de 5777e. Contactez moi vite pour cette belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gary Delgado-Coronel EI (ID 38355), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853281574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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750 000 €
1 889 €/m²
Immeuble • 397 m²
13013 MARSEILLE - INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITE NETTE 10% - IMMEUBLE – LOGEMENT & COMMERCE - QUARTIER LA ROSE - EffiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cet immeuble, idéalement situé à proximité des principaux axes routiers et transports en commun. L’immeuble se divise en deux parties. Vous trouverez au rez-de-chaussée 3 locaux commerciaux, le tout loué, puis au premier étage, 7 logements allant de 21 m² pour le plus petit à 35 m² pour le plus grand. Sur la totalité des logements, nous avons actuellement 5 logements loués et deux autres en cours de rénovation, qui seront par la suite loués. Le bien est proche des accès routiers, comme la L2, ainsi que des commodités tels que le bus (au pied de l’immeuble) et le métro à 3 min à pied. Vous trouverez des commerces de proximité, un supermarché, des écoles primaires jusqu’au lycée, un magasin de bricolage et des services médicaux. Les appartements, généralement lumineux, se composent d'un séjour avec salle à manger d’environ 13m², d’une cuisine ouverte sur le séjour équipée de plaque de cuisson et d’un évier, d'une salle d'eau avec son WC d’une superficie de 3 m², d’une partie chambre en mezzanine d’environ 9 m². Les 6 appartements sont exposés Nord et/ou Sud. Une rénovation a été effectuée par les propriétaires depuis leur achat : -5 logements sur 7 sont équipés de climatisation de type Mitsubishi, -La totalité des ouvertures a été remplacée par des menuiseries PVC double vitrage avec de petits bois, -Un ballon d’eau chaude de 50 litres NF/appartement, -Certains logements sont équipés d’un tableau électrique refait à neuf, -Un carrelage moderne a été posé dans les derniers logements rénovés (aussi bien en mezzanine que dans la pièce de vie). -Pour compléter cette rénovation, la toiture de l’immeuble a été totalement rénovée (tuiles abeilles & liteaux et chevrons d’extérieur) en décembre 2019. Le bien est sur deux planches cadastrales différentes qui nous donne un total de 281 m². Le PLUi des parcelles est dans la zone UBp qui pourrait donner accès à de bonnes projections en termes d’urbanisation. Concernant les loyers appliqués, nous sommes sur un revenu annuel de 76 951,92 € hors charges. A savoir, la copropriété est actuellement bénévole et les charges sont donc payées directement par les locataires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sarah Soto, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°922669312 Ref annonce : 147278
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375 000 €
3 074 €/m²
Immeuble • 122 m²
L'agence Côté Chave vous propose une opportunité d'investissement dans le quartier des 5 avenues, sur l'avenue des Chartreux. Cet immeuble en pleine propriété, sur deux étages sans rez-de-chaussée, offre la possibilité de division en 4 appartements distincts. Cette caractéristique augmente significativement le potentiel de rendement locatif et de valorisation de cette propriété. Actuellement, l'immeuble nécessite des travaux d'optimisation pour réaliser cette division et pour assurer une bonne rentabilité. Ces travaux représentent une opportunité unique de personnalisation et de valorisation de l'ensemble immobilier. Chaque niveau comporte un appartement de 61m2 traversant, divisable en deux lots de 30m2 chacun. Il offre un potentiel d'exploitation des combles pour augmenter la surface habitable des lots du dernier étage, ainsi qu'une possibilité d'aménagement extérieur pour valoriser le premier étage. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet à potentiel de rentabilité ou un entrepreneur désireux de valoriser un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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450 000 €
1 679 €/m²
Immeuble • 268 m² • 9 chambres
!!!!!! idéal investissement locatif !!!! Immeuble de 268 m2 entiérement loué dans le quartier les grands carmes , proche de la jolliette et la gars saint charles , immeuble marseillais de 4 étages il se compose comme suit : - Rez de chaussée de locaux commerciaux de 30 m2 environ chacun , - 1/2/3 éme étages un appartement T2 DE 32 M2 environ et un T1 de 26 m2 environ à chaque palier - 4éme un grand T1 de 30 m2 environ et un studio de 20 m2 le tout 8 lots usage habitations et deux commerces , pas de copropriété . Revenu locatif annuel 52000 euro , un BON RENDEMENT LOCATIF 10% environ de cash flow . Taxe fonciére : 5000 euro . ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT / Rentabilité élevée d'environ 10% , cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement . potentiel de valorisation : des travaux de modernisation et d'amélioration , pourraient encore augmenter la valeur locative de la propriété , n'héstes pas à me contacter pour plus de renseignement ou pour organiser une visite . Ce bien vous est présenté par Sabri Harbi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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1 070 000 €
3 485 €/m²
Immeuble • 307 m²
Immeuble Garage Jardin Marseille 13004, La Blancarde. Immeuble de caractère de 307m² avec jardin de 60m²,organisé en 4 appartements indépendants.; Grand garage de 78m² Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, Bel immeuble de rapport avec beaux volumes, rénové au goût du jour et aux prestations hauts de gammes; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements indépendants de Type 2 de 35 et 31.75 m² avec Tropézienne de 30m² et un appartement atelier de 59m² (soit un total habitable de 307m²). Total de 5 lots Facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied ) écoles, petits commerces de proximité. Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable pour une surface totale de 168m² Etage 1 et 2: Très beau duplex Type 5 de 149m² avec jardin de 60m² et jacuzzi. Belles prestations : parquet bois massif, chaudière neuve, poêle à bois, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité. Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé. Dernier niveau : Appartement Type 2 de 31.5m² avec Tropézienne de 30m² Façades, volets, double vitrage PVC et ALU, climatisation , neufs. Taxe foncière: 4958euros (Rdc déclaré en local commercial) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
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1 080 000 €
2 734 €/m²
Immeuble • 395 m²
Immeuble localisé dans le quartier Bernard du Bois, dans le secteur de la porte d'Aix. Quartier du centre-ville, l'emplacement se positionne dans la triangulaire « Porte d'Aix, Gare St Charles et Belsunce ». Le bien consiste en un Immeuble datant du début XXème siècle en R+5 à destination mixte habitation et commerce en rez-de-chaussée. L'entrée de l'immeuble se fait depuis le trottoir par une porte ouvrant sur le hall d'entrée. A sa gauche se trouve l'entrée indépendante du commerce. L'escalier dessert les 5 appartements, 1 lot par palier. Du 1er au 4ème étage, appartements de type 3 de 65 m², au 5ème étage duplex de 135 m². Rénovés il y a une dizaine d'années, tous les appartements sont loués. Le commerce est actuellement sans locataire. Fort potentiel pour augmenter le revenu locatif de l'ensemble. La desserte en transports en commun est assurée par les bus, le tramway, le métro avec les stations Jules Guesde et Gare St Charles situées à 400 m. L'accès à l'autoroute A7 est facilité par le tunnel Saint Charles. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean GOUNY au 06 80 59 90 72. N° RSAC : 328 509 740 Marseille - Agent Commercial
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