189 900 €
2 638 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres
**OPPORTUNITE A SAISIR!** EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, à Aubagne. Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement rénovée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille. Vous disposerez de nombreux rangements pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Profitez également d'une agréable loggia, avec une vue sur un parc arboré pour vous détendre en toute tranquillité. Situé dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 150 mètres, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le collège Sainte Marie est à proximité pour la scolarité de vos enfants. L'appartement bénéficie d'une exposition est. Le calme règne dans ce quartier, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une cave de 4 m² est incluse dans ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. La façade en crépi ainsi que l'état général de l'immeuble sont en bon état. N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce charmant appartement à Aubagne. Quand souhaitez-vous le visiter ? La taxe foncière est de 1300€/an. Charges : 100€/mois. Comprend chauffage, eau, parties communes, espaces vert Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder ce charmant T3 au calme, 1 parking privé, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des transports en commun. Quand souhaitez-vous le visiter ? Chers collègues, si vous avez un acheteur sérieux et solvable, nous sommes ouverts à discuter d'un partage d'honoraires dans l'intérêt de nos clients respectifs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Aude Mathar, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Marseille n°950974543 Ref annonce : 147867