8
75 480 €
726 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 53 m²
Située non loin des commerces, cette maison de ville n'attend que votre projet pour développer tout son potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour cuisine lumineux ainsi que d'une buanderie et d'une cave.
8
59 000 €
738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces
Maison centre ville de saint-girons, 3 chambres. en ariège, au centre ville de saint-girons, venez découvrir cette agréable maison de 80 m2 proche des commodités. au rdc, la maison dispose d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte. au 1er étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau. au 2ème étage, une grande chambre et une salle d'eau/buanderie. au 3ème étage, le palier dessert une pièce de rangement de 3 m2 et une pièce de 17,75 m2 mansardée qui pourrait être aménagée en 3ème chambre. la maison dispose également d'une cave de 18 m2. parquet dans toute la maison, belles cheminées, la toiture est récente. a visiter sans tarder ! honoraires charge vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence immobilière arthurimmo lavelanet, 2 avenue alsace lorraine 09300 lavelanet, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. bien suivi par guillaume pineau, ei, agent commercial enregistré au rsac de toulouse, sous le n°851 127 704 00019. -
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235 000 €
1 547 €/m²
Maison • 151,9 m² • Meublée • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²
BELLE MAISON RÉNOVÉE Cette magnifique maison de ville T4, récemment rénovée, d'environ 160m², offre un mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne avec des espaces de vie généreux et lumineux, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand espace séjour/salle à manger de plus de 30m² ainsi qu'une belle cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la terrasse. A l'étage, 3 grandes chambres ainsi qu'un espace de bureau. Pour finir une salle de bain viendra compléter ce bien à fort potentiel. Cette maison comprend également un garage de 14 m² environ AGENCE PYRENEES IMMOBILIER (API) - SOUM Paulin - 06 65 68 17 29 ou 05 34 09 36 70 - Plus d'informations sur (réf. 0900421124)
4
67 500 €
1 227 €/m²
Appartement • 55 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé au coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Il est au premier étage d'une toute petite copropriété. Il est traversant et bénéficie d'une très bonne luminosité et d'un bon ensoleillement. Coeur de ville LMNP petite copropriété 55 m2 Vous apprécierez ses beaux volumes. Son parquet massif, sa grande pièce de vie en font un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Pour plus détails et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851926)
4
65 250 €
1 125 €/m²
Appartement • 58 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre
Idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien est situé a coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché. Cet appartement est au premier étage d'une maison de ville. Ce grand T2 bénéficie de beaux volumes, d'une belle luminosité. Les combles peuvent être aménagés. L'ensemble forme un lieu où il fait bon vivre. La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville. Une cave est inclue au sous-sol. Coeur de ville LMNP petite copropriété 58 m2 + 15 m2 aménageables Pour plus détails et me contacter au 0608353449. il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851928)
8
275 600 €
2 538 €/m²
Maison • 108,6 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 652 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied à deux pas du centre-ville offrant une belle localisation. Elle dispose d'un spacieux salon ouvert sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie cellier. Un garage et une agréable terrasse complètent l’ensemble. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
13
145 000 €
1 318 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²
Maison T4 de 110m2 avec un jardin de 500m2 sur St Girons 09200 Avant Garde Transaction à le plaisir de vous présenter une maison au calme, avec du potentiel. Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Située à Saint-Girons( 09200), un charmant village de l'Ariège, cette maison de 110 m2 vous séduira par son cachet et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée et ouverte, et d'une buanderie pratique. A l'étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et d'un toilette séparé. Le terrain de 500 m2, plat, arboré et clôturé, vous offrira un bel espace de détente et de loisirs. La maison est équipée d'un chauffage électrique performant (pompe à chaleur). Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, papier peint) sont à prévoir, mais rien de bien méchant ! Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, car elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces et services. Le prix de vente est de 145 000 €, frais d'agence inclus. N'attendez plus, contactez nous pour visiter ce bien! Avant Garde Transaction, votre agence immobilière de confiance. Prix de vente : 145 000 € FAI* *honoraires charge vendeur N°RSAC: 899 611 404
8
213 000 €
1 704 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²
Nous vous présentons cette maison des années 30 entièrement rénovée. Vous apprécierez la proximité des commodités tout en étant dans un secteur paisible de la ville. La possibilité de vivre de plain pied ainsi que le séjour ouvrant sur un joli jardin finiront de vous convaincre. Un bien lumineux à la configuration judicieuse.
19
191 000 €
1 091 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 1 599 m²
Maison indépendante, en pierres, avec terrain attenant plat, clos et arboré de 1 599 m², proche du centre-ville. RDC: chaufferie, pièce non chauffée, grande pièce chauffée (42 m² environ) avec évier, cabinet de toilette (douche et wc), donnant sur une terrasse couverte (25 m² environ) et le jardin. 1er ETAGE: entrée/couloir, cuisine équipée, séjour, deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), toilettes, cellier donnant accès au rdc et au second. 2ème ETAGE : couloir, salle d'eau/toilettes, deux chambres non chauffées, trois greniers. EXTERIEUR : petit jardin au Sud-Est avec deux garages (portails électriques) dont un avec une serre ; grand jardin au Nord-Ouest, avec abri et poulailler au fond de la parcelle. Bien nécessitant des travaux : réfection de l'installation électrique, isolation (plancher, combles), décoration, redistribution des volumes au premier.
7
113 925 €
1 117 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres
Nous avons le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé entièrement rénové lumineux et traversant. Il se compose d'un grand salon séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau. Il dispose également d'un agréable jardin de 171 m². Le bien est soumis au statut de la copropriété. A visiter !!
8
59 000 €
738 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 4 chambres
Maison centre ville de Saint-Girons, 3 chambres. En Ariège, au centre ville de Saint-Girons, venez découvrir cette agréable maison de 80 m2 proche des commodités. Au RDC, la maison dispose d'une entrée, d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte. Au 1er étage, vous trouverez une grande chambre et une salle d'eau. Au 2ème étage, une grande chambre et une salle d'eau/buanderie. Au 3ème étage, le palier dessert une pièce de rangement de 3 m2 et une pièce de 17,75 m2 mansardée qui pourrait être aménagée en 3ème chambre. La maison dispose également d'une cave de 18 m2. Parquet dans toute la maison, belles cheminées, la toiture est récente. A visiter sans tarder ! Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 ou 06 63 28 75 36, du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv. Bien suivi par Guillaume Pineau, EI, agent commercial enregistré au RSAC de Toulouse, sous le n°851 127 704 00019.
8
139 750 €
938 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • Ter. 300 m²
A deux pas du centre ville, venez découvrir cette maison familiale de 150 m² composée de 3 chambres, d'un salon donnant sur le balcon et de la cuisine qui s'ouvre sur une véranda avec vu sur le jardin. En rez de chaussée vous trouverez un petit studio à finir d'aménager avec une entrée indépendante ainsi qu'un garage.
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122 000 €
452 €/m²
Appartement • 270 m² • Meublé
Immeuble comprenant quatre logements (dont trois loués), à 10 minutes à pied du centre-ville. SOUS-SOL : cave complète. RDC : entrée immeuble, un T II bis de 56 m² environ comprenant une pièce à vivre, deux chambres, salle d'eau, toilettes ; DPE : E. Un T I bis de 40 m² environ comprenant une pièce à vivre, une chambre, salle d'eau, toilettes, balcon sur la rivière ; DPE : E, double vitrage. Les deux logements sont équipés de chauffage et de production d'eau chaude électriques. Cellier loué avec l'appartement T IV (vélos, débarras). 1er ETAGE : couloir, un T II de 50 m² environ comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, salle d'eau, toilettes, dressing, balcon sur la rivière ; DPE : F ; chauffage et production d'eau chaude électriques. Un T IV de 68 m² environ comprenant une pièce à vivre, trois chambres, salle d'eau, toilettes, balcon sur la rivière ; DPE : D ; chauffage et de production d'eau chaude gaz, double vitrage. COMBLES : aménageables.
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160 000 €
1 584 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • Ter. 705 m²
Saint-Girons, proche centre, maison bâtie en 1960 composée de deux logements avec jardin attenant. RDC : appartement de 42,7 m² environ, loué (prochaine échéance : 01/09/2026) 400 ¤ mensuels plus charges, composé d'une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, toilettes, buanderie, jardin arboré, clos et pentu avec abri. Cave de la maison. Double vitrage, convecteurs et chauffe-eau électriques (2018). DPE : D et B. ETAGE : appartement de 58,5 m² environ, libre, composé d'une entrée, séjour avec cheminée, cuisine équipée, deux chambres contiguës, salle d'eau, toilettes, garage de 14 m² environ, cour attenante donnant sur une rue peu passante. Simple vitrage avec survitrage, double vitrage, pompe à chaleur (2021), convecteurs et chauffe-eau électriques (2018). DPE : D et B. Taxe foncière : 1 667 ¤ Le loyer représente une aide certaine au financement, soit pour un investissement locatif soit pour une résidence principale ou secondaire en gardant la locataire jusqu'au prochain terme du bail ou au-delà.
10
156 500 €
1 126 €/m²
Maison • 139 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 126 m²
iad France - Patrice Gorget (06 60 75 28 61) vous propose : Au centre-ville de Saint-Girons, maison de ville de la fin du XIXe siècle très bien rénovée. Sur 2 niveaux, ce superbe T3 de 140 m² environ avec terrasse et cour privative saura vous séduire. Un intérieur associant le charme de la pierre, du bois, de la maison de ville et le confort grâce, entre autres, à sa chaudière à condensation (quasi neuve), au gaz de ville, à son DPE en catégorie C... et à bien d'autres choses encore ! Une cheminée centrale à bois vient agrémenter l'une des 2 pièces de vie aux espaces généreux. N'attendez plus, venez visiter ce bien aux allures atypiques. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Gorget EI (ID 53507), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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