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01960 PÉRONNAS - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC 2 TERRASSES - BELLE PARCELLE ARBORÉE DE 918 M2 - POTENTIEL D' AGRANDISSEMENT 111 M2 DE COMBLES AMÉNAGEABLES - PLEINE DE CHARME ! Efficity, l' agence qui estime votre bien en ligne & Nora El Ghazal, vous proposent : Située dans la paisible et recherchée commune de Péronnas, cette belle maison d' environ 70 m2 offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Implantée sur une généreuse parcelle arborée de 918 m2, cette propriété est un véritable havre de paix. La maison se compose de deux chambres de 9 m2 et 10 m2, qui offrent tout le confort nécessaire pour un repos réparateur. Une magnifique pièce de vie de 27 m2, baignée de lumière naturelle, abrite une cuisine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. De plus, cette maison propose un espace supplémentaire avec une pièce lumineuse dotée d'une fenêtre, idéale pour aménager un bureau inspirant. La salle d'eau et les toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cette demeure de plain-pied, offrant un confort optimal. Les propriétaires ont pris soin de la maison, qui a été rénovée en 2010, avec des menuiseries en double vitrage à oscillo-battant, des volets roulants automatiques, une chaudière au gaz, ainsi qu'une cuisine et une salle d'eau. L'exposition Sud-Ouest confère à la propriété une luminosité naturelle, tandis que les deux terrasses offrent la possibilité de profiter du jardin en fonction des différentes orientations, créant ainsi des espaces intimes et accueillants pour des soirées en famille ou entre amis. En plus de ses atouts charme, cette maison propose la rare opportunité de réhabiliter les combles de 111 m2 selon vos besoins. Un grand garage de 37 m2 avec un espace buanderie complètent ce bien, offrant un espace de stockage pratique. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété bien entretenue, pleine de caractère et offrant un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de Péronnas. *** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE *** Pour plus d' informations ou visite, merci de contacter : Nora El Ghazal au 07 77 97 29 66 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Nora El Ghazal, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bourg-en-Bresse n°918945940 Ref annonce : 151994