Superimmo
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Vente maison 283 500 €
67 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 231 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

NOUVEAUTÉ CIBLES & ASSOCIÉS IMMOBILIER à vendre charmante maison T4 avec extérieur.
Vous recherchez une vie citadine pratique et confortable ? Je vous présente cette charmante maison Rochelaise située dans une impasse au calme, avec un bel extérieur aménagé. À seulement 2 Km de l'hyper centre, 3 Km de la gare et 1,5 Km de la mer, avec boulangerie, pharmacie, superette et services médicaux à côté et puis l'école Pierre Loti pour vos enfants (ou futurs enfants).
Vous profiterez d'une vie de plain pieds! Vous entrez, la cuisine aménagée et équipée est inspirée du style campagne chic en bois et inox, puis d'un côté le salon avec cheminée électrique, de l'autre la première chambre avec rangements, un couloir avec rangements et la salle d'eau, avec toilettes, qui a été entièrement rénovée avec goût. À l'étage le palier avec rangements distribue la seconde chambre et un bureau ou 'petite chambre'.
Pour pourrez passer de bons moments en famille, entre amis sur la belle terrasse couverte de glycine. Et en plus un cabanon pour les vélos et le stockage.
Les plus: toiture de début 2000, fenêtres double vitrage de 2018, volets roulants solaires pour le rdc, Salle d'eau rénovée, chauffage radiateur à inertie fluide. DPE G , pour l'améliorer prévoir isolation par l'extérieur (DPE E) et/ou pompe à chaleur (DPE B).
Vous souhaitez visiter cette maison, appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (EI SAC LR849189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER.

Publiée le 17/05/2024 - maj le 18/06/2024 - Réf. agence : VM1037-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXVRU88
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Caractérisques
Prix de vente : 283 500 €Prix au m² : 4 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ciblesassocies.com/honoraires/

67 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 120 m²Orientation : Est
2 terrassesAnnée de construction : 1800
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
453 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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