Vente appartement 230 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement de trois pièces, d'une superficie de 57,08 m2 Carrez, situé au 2ème étage d'un immeuble récent bien entretenu, avec ascenseur, érigé en 2016, Rue Pierre Delore, au cœur du 8ème arrondissement de Lyon.
Vous pouvez explorer ce bien grâce à une visite virtuelle en 3D, vous permettant de vous projeter aisément. Pour une visite physique, sélectionnez simplement le créneau qui vous convient sur notre site hosman. co, et planifiez votre visite en toute autonomie.
Cet appartement, spacieux, lumineux et astucieusement agencé, se compose comme suit :
- Une entrée de 6,47 mètres carrés équipée d'un interphone,
- Une pièce de vie généreuse et lumineuse de 23,56 mètres carrés, exposée Sud-Ouest, avec accès au balcon,
- Une cuisine ouverte, également avec accès au balcon,
- Un balcon de 5,5 mètres carrés pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend :
- Deux chambres, respectivement de 12,28 mètres carrés et 8,37 mètres carrés
- Une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes,
- Des toilettes séparées aux normes PMR, équipées d'un lave-mains et de branchements pour la buanderie.
L'appartement est équipé de double vitrage complet et de volets roulants. Une commodité supplémentaire est offerte par un local à vélos au sein de la copropriété, tandis qu'un box fermé est disponible en option.
Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie d'une proximité avec toutes les commodités nécessaires et d'une excellente desserte par les transports en commun (lignes de bus C12 et 35, tramways T4 et T6 accessibles en 10 minutes à pied). De plus, le parc Sergent Blandan est à seulement 20 minutes de marche, offrant un cadre verdoyant, tandis que les nombreux commerces et restaurants environnants enrichissent la vie quotidienne. La gare de la Part-Dieu est accessible en moins de 30 minutes en transport en commun, facilitant les déplacements vers d'autres quartiers de la ville comme la presqu'île ou le quartier de Confluence.
Le chauffage est assuré de manière collective au gaz. Les charges de copropriété, comprenant l'entretien de l'ascenseur et des parties communes, ainsi que le chauffage, l'eau froide et chaude, s'élèvent à 550 € par trimestre. La taxe foncière est de 950 €. Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent, avec des frais d'agence fixes de 6900 euros, à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 4 035 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 196 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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HOSMAN

Infos légales : 83326728900019

06 60 72 98 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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