Vente appartement 185 000 €

41 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

CHOMEL IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE
Ce T2 en excellent état, situé dans la résidence très prisée ' LYON Plage',sur le quai de Saône, juste à côté de l'hôtel de luxe ' Le Métropôle', à proximité de Caluire et Cuire.
Il offre une vaste séjour avec vue sur le parc de la copropriété, orienté Sud-Est.
Vous y serez au calme, avec aucune nuisances sonores hormis le chant des oiseaux.
Cet appartement bénéficie des lettres C et A dans son diagnostic énergétique, su fait de la qualité de la construction de la résidence et les doubles vitrages des baies vitrées.
Les charges sont faibles, 75¤ mensuel, comprenant la présence efficace d'un gardien, l'eau chaude et froide, l'ascenseur et l'entretien des parties communes et du parc.
Des places de parking sont disponibles au sein de la résidence et vous pouvez aussi bénéficier du tarif résident de la ville de LYON pour vous garer sur le quai de façon quotidienne.
Ce quartier calme est très bien desservi par les transports en commun: ligne 75 en direction de Caluire, 184 et 40 en direction du centre de Lyon et le métro Gare de Vaise ( ligne D en direction de Bellecour jusqu'à la Gare de Vénissieux) est à 20 minutes à pieds; une station Vélo'v se trouve au pieds de la copropriété. Quartier et copropriété idéales pour personnes aimant le calme, les espaces verts, la sécurité et le plaisir de profiter du quai de Saône; Une cave en sous-sol complète ce bien.

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 4 512 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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